Зарубежная недвижимость

Таиланд

Пхукет

Вилла

Вилла 357 м² в Пхукете, Таиланд

882 107 $

2 470 $ /м²

4OfSC

Вилла 357м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 760700€ аренда фото- #1

Вилла 357м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 760700€ аренда фото- #2

Вилла 357м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 760700€ аренда фото- #3

Вилла 357м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 760700€ аренда фото- #4

Вилла 357м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 760700€ аренда фото- #5

Вилла 357м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 760700€ аренда фото- #6

Вилла 357м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 760700€ аренда фото- #7

Площадь

357 м²

Спальни

Год постройки

2025

Комплекс вилл на пляже Банг Тао (005317)

Комплекс из 14 вилл премиум класса на пляже Банг Тао.

Всего в 5 минутах езды от супермаркетов, ресторанов и магазинов.

Описание вилл:

До моря: 3 км
Спальни: 3 - 4
Ванные: 4 - 5
Жилая площадь: 357 - 511 м²
Площадь участка: 423 - 693 м²
Площадь бассейна: 43 - 70 м²
Доход: фактический доход от сдачи в аренду
Рассрочка: беспроцентная рассрочка на период строительства

В комплексе: небольшой комплекс из 14 вилл с круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

На вилле: одноэтажные виллы с 3мя и 4мя спальнями, личный бассейн. Высота потолков в гостиной 4,5 м. На каждой вилле предусмотрена парковка для 2х авто или 3х авто.

Расположение:

Аэропорт 22 км
Патонг 16 км
Торговый центр 2 км
Супермаркет 2 км
Рестораны 2 км
Госпиталь 19 км
Гольф-клуб 5 км
Яхт-клуб 13 км

Сдача: 2025 г.

Информация обновлена: 24.05.2024 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Бассейн

Система безопасности

Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

882 107 $

Характеристики

Балкон или терасса

Бассейн

Система безопасности

Сад

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 220000

До моря 3000

Способ покупки

Рассрочка

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (882 107 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).