Зарубежная недвижимость

Таиланд

Пхукет

Вилла

Вилла 326 м² в Пхукете, Таиланд

874 570 $

2 682 $ /м²

4OfTL

Вилла 326м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 754200€ аренда фото- #1

Вилла 326м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 754200€ аренда фото- #2

Вилла 326м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 754200€ аренда фото- #3

Вилла 326м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 754200€ аренда фото- #4

Вилла 326м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 754200€ аренда фото- #5

Вилла 326м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 754200€ аренда фото- #6

Вилла 326м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 754200€ аренда фото- #7

Вилла 326м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 754200€ аренда фото- #8

Площадь

326 м²

Спальни

Год постройки

2025

Комплекс вилл в премиальном районе Банг Тао (013317)

Эксклюзивные виллы расположенные на берегу озера в окружении гор и тропического леса.

Рядом с торговым центром, международными школами и всего в 4 километрах от пляжей Сурин и Банг Тао.

Описание вилл:

Спальни: 3 - 4
Ванные: 4 - 5
Жилая площадь: 326 - 512 м²
Площадь участка: 400 - 689 м²
Площадь бассейна: 30 - 52 м²
До моря: 4 км
Доход: фактический доход от сдачи в аренду
Рассрочка: беспроцентная до завершения строительства

Небольшой комплекс из 27 вилл с круглосуточной охраной и видеонаблюдением, комьюнити центром с кафе, тренажерным залом и детской игровой зоной.

Застройщик также строит парковую зону с прогулочными дорожками вокруг комплекса.

На вилле: одноэтажные виллы с 3-мя и 4-мя спальнями, личный бассейн.

На каждой вилле предусмотрена парковка для 2-х авто с зарядной станцией для электрического автомобиля.

Также на виллах будут установлены энергосберегающие солнечные панели на крыше и система «умный дом».

В стоимость включено: отделка, сантехника, встроенная кухня, встроенные шкафы, кондиционеры, энергосберегающие солнечные панели, система «умный дом», зарядная станция для электрического автомобиля.

В стоимость не включено: пакет мебели.

Расположение:

Аэропорт 22 км
Патонг 20 км
Торговый центр 2 км
Супермаркет 2 км
Госпиталь 18 км
Гольф-клуб 5 км
Яхт-клуб 13 км

Сдача: 4 квартал 2025 г.

Информация обновлена: 27.06.2024 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Бассейн

Система безопасности

Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

874 570 $

Характеристики

Балкон или терасса

Бассейн

Система безопасности

Сад

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 220000

До моря 4000

Способ покупки

Рассрочка

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (874 570 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).