Вилла 500 м² в Раваи, Таиланд

924 945 $

1 849 $ /м²

4OWsw

Вилла 500м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 805000€ аренда фото- #1

Вилла 500м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 805000€ аренда фото- #2

Вилла 500м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 805000€ аренда фото- #3

Вилла 500м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 805000€ аренда фото- #4

Вилла 500м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 805000€ аренда фото- #5

Площадь

500 м²

Спальни

Санузлы

Продается роскошная вилла с 3 спальнями в Лаяне, провинция Пхукет

Потрясающая спецификация интерьера, спокойный элитный поселок, расположенный рядом с районом Лагуна. Уникальный одноуровневый дизайн с бесконечным бассейном с прозрачной карибской водой и автоматической системой разбрызгивания пресной воды. Вилла обеспечивает быстрый и легкий доступ к удобствам на пляже Лаян, пляже Банг Тао и пляже Сурин. Благодаря своему великолепному расположению, вилла подходит для тех, кто хочет отдохнуть с друзьями и семьей в спокойной и умиротворяющей атмосфере. О Лаяне К северу от пляжа Банг Тао находится Лаян - малоизвестный и всегда очень тихий пляж. Красивый участок белого песка, обсаженный деревьями, с одним рестораном и небольшим магазином, Лаян совсем не похож на большинство пляжей Пхукета. Возле ресторана есть несколько шезлонгов, но остальная часть пляжа не тронута. Проехав немного мимо Лагуны, вы попадете на эту скрытую жемчужину.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

924 945 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Раваи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Раваи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (924 945 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Раваи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).