Вилла 564 м² в Раваи, Таиланд

901 469 $

1 598 $ /м²

4OW63

Вилла 564м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 790000€ аренда фото- #1

Вилла 564м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 790000€ аренда фото- #2

Вилла 564м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 790000€ аренда фото- #3

Вилла 564м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 790000€ аренда фото- #4

Вилла 564м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 790000€ аренда фото- #5

Площадь

564 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 4 спальнями в Лагуне, провинция Пхукет

Уникальная вилла, расположенная в районе пляжа Банг Тао и Лагуна на Пхукете. Это красивая вилла с четырьмя спальнями в нескольких минутах ходьбы от пляжа Лагуна и прямо на поле для гольфа в Лагуне. Вилла расположена на краю озера и поля для гольфа в частном поместье, недалеко от сердца фешенебельного 5* пляжа Лагуна и западного побережья Пхукета. Вилла выполнена в роскошном дизайне и предлагает уникальный 15-метровый бассейн, который выходит из внутреннего двора на палубу бассейна и тропические сады. Эта высококачественная вилла класса люкс на пляже Лагуна, Пхукет, была построена в тайско-западном современном стиле и предлагает 3 спальни на уровне сада и бассейна с главной спальней на втором уровне. Здесь есть много тихих зон отдыха, которые обеспечивают ощущение уединения. Из гостиной и зоны развлечений открывается вид на красивое поле для гольфа Laguna beach и озеро. Просторная кухня с высокими потолками и каменными полами оснащена полностью оборудованной большой западной кухней. Этот прекрасный дом расположен в идеальном месте, рядом со всеми 5-звездочными отелями и прямо на поле для гольфа.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

901 469 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Раваи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Раваи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (901 469 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Раваи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).