Вилла 350 м² в Раваи, Таиланд

1 891 254 $

5 403 $ /м²

4OWWS

Вилла 350м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 1646000€ аренда фото- #1

Вилла 350м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 1646000€ аренда фото- #2

Вилла 350м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 1646000€ аренда фото- #3

Вилла 350м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 1646000€ аренда фото- #4

Вилла 350м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 1646000€ аренда фото- #5

Площадь

350 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 5 спальнями на пляже Сурин, провинция Пхукет

Пяти-шести спальная, недавно отремонтированная, роскошная вилла в тайском стиле с видом на море, расположенная прямо над пляжем Сурин в высококлассном управляемом поместье на западном побережье Пхукета. Окна виллы выходят на запад, что обеспечивает великолепные закаты. Вилла имеет 840 квадратных метров жилой площади на двух уровнях. Половину жилой площади занимают открытые террасы, салоны и бассейн 5 X 12 метров с бесконечным бортиком, что позволяет владельцу и гостям в полной мере насладиться тропической жизнью в помещении и на открытом воздухе. Действительно, немногие другие виллы в этом поместье могут похвастаться таким количеством открытых и крытых зон для отдыха. Здесь есть четыре крытых салона для массажа, обедов и отдыха, а также диванная зона под навесом рядом с прудами Coy Carp и отдельный обеденный стол под открытым небом и крытое место для кофе со столом и двумя стульями. К дому ведут два подъезда через закрытую и охраняемую территорию - спереди и сзади. Нижний подъезд имеет парковку на две машины и позволяет быстрее добраться до пляжа Сурин. Верхний вход предпочтительнее для обычных и официальных въездов, так как с него гости попадают в великолепие виллы через ухоженные сады. Войдя в виллу через верхний вход и пройдя по пышным ландшафтным дорожкам к главному жилому помещению, вы сразу же увидите виды на запад, на открытый океан за пляжем Сурин, обрамленные зрелыми деревьями по обе стороны от виллы. Стильная внутренняя отделка из тикового дерева в жилой зоне имеет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 891 254 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Раваи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Раваи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 891 254 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Раваи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).