Зарубежная недвижимость

Таиланд

Паттайя

Вилла

Вилла 199 м² в Паттайе, Таиланд

193 851 $

974 $ /м²

4Oby7

Вилла 199м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 143339£ аренда фото- #1

Вилла 199м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 143339£ аренда фото- #2

Вилла 199м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 143339£ аренда фото- #3

Вилла 199м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 143339£ аренда фото- #4

Вилла 199м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 143339£ аренда фото- #5

Вилла 199м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 143339£ аренда фото- #6

Вилла 199м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 143339£ аренда фото- #7

Вилла 199м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 143339£ аренда фото- #8

Вилла 199м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 143339£ аренда фото- #9

Вилла 199м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 143339£ аренда фото- #10

Вилла 199м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 143339£ аренда фото- #11

Вилла 199м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 143339£ аренда фото- #12

Вилла 199м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 143339£ аренда фото- #13

Вилла 199м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 143339£ аренда фото- #14

Вилла 199м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 143339£ аренда фото- #15

Вилла 199м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 143339£ аренда фото- #16

Вилла 199м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 143339£ аренда фото- #17

Вилла 199м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 143339£ аренда фото- #18

Вилла 199м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 143339£ аренда фото- #19

Вилла 199м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 143339£ аренда фото- #20

Вилла 199м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 143339£ аренда фото- #21

Вилла 199м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 143339£ аренда фото- #22

Вилла 199м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 143339£ аренда фото- #23

Вилла 199м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 143339£ аренда фото- #24

Вилла 199м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 143339£ аренда фото- #25

Вилла 199м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 143339£ аренда фото- #26

Площадь

199 м²

Спальни

Санузлы

Новые виллы

2-этажный дом расположен на участке площадью 260 кв. м, жилая площадь дома составляет 199 кв. м, в нем 3 спальни, 3 ванные комнаты и парковка на две машины. Дополнительно: мебельный пакет с бытовой техникой и декором. Всего в 15 минутах езды от центра Паттайи и Леам Чабанга, и всего в 1 часе 15 минутах езды от аэропорта Суварнабхуми. Вилла обеспечивает спокойную атмосферу, но при этом находится в непосредственной близости от таких важных объектов, как международные школы, больницы, рестораны, рынки и торговые центры.

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

193 851 $

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (193 851 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).