Главная Страны Купить Снять

Вилла 921 м² в Оэйраше, Португалия

ID 4OWzg
Поделиться
VK
Площадь
921 м²
Спальни
6
Ванные
6

Описание

Роскошная вилла с 6 спальнями в Ла Серкилья, Нуэва Андалусия, Марбелья, Малага, Андалусия

Cerquilla 38 - это потрясающая современная вилла, расположенная в престижном районе Ла Серкилья. Расположенный в самом сердце Долины гольфа, этот роскошный дом находится в нескольких минутах езды от всех удобств Нуэва Андалусии и эксклюзивных полей для гольфа. Отделка этого дома, выполненная по индивидуальному заказу, соответствует самым высоким стандартам качества. Расположенный на трех уровнях, дом Cerquilla 38 встречает вас впечатляющей прихожей с потолком двойной высоты, которая ведет в большую гостиную открытого плана. Большая гостиная обставлена высококачественной мебелью, а из ее окон открывается вид на тропический сад виллы. Гостиная соединяется с впечатляющей обеденной зоной и современной кухней. Из гостиной и столовой есть прямой выход на крытую и открытую террасы с несколькими зонами отдыха и потрясающим бассейном-инфинити. Наверху виллы вас ждут просторные спальни с видом на зелень гольф-поля Los Naranjos Golf. На нижнем уровне Cerquilla 38 находится большая развлекательная зона с телевизором и возможностью дополнительной отделки. Cerquilla 38 - это действительно один из самых исключительных домов в Нуэва Андалусии благодаря фантастическому возвышенному участку, высоким качествам, передовой архитектуре и первоклассному расположению.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
9 624 857 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (9 624 857 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Вилла с 6 спальнями в Оэйраше, Португалия