Главная Страны Купить Снять

Вилла 456 м² в Форте-Лодердейле, США

ID 4OWql
Поделиться
VK
Площадь
456 м²
Спальни
5
Ванные
5

Описание

Роскошная вилла с 5 комнатами в Кампу-де-Оурике (Санту-Кондештавель), Лиссабон

Роскошная вилла T5+1, расположенная в комплексе Secret Garden Villas, в Кампо де Оурик. Вилла расположена на 5 этажах: на первом этаже находится гараж, кладовая и прачечная; на первом этаже расположены 4 спальни, две из которых - просторные сьюты с собственными ванными комнатами и гардеробом. Полноценная ванная комната обслуживает две другие спальни. На этом этаже находится приятный сад площадью 30 кв. м, доступный через все спальни, что обеспечивает естественное освещение. Первый этаж - это общественная зона виллы: гостиная площадью 43 кв. м, небольшая дополнительная комната, которая может служить кабинетом или телевизионной комнатой, кухонная зона и столовая, гостевая ванная комната и кладовая. Еще одно прекрасное патио-сад площадью 24 кв.м., доступное через гостиную. На 2-м этаже находится 5-я спальня, ванная комната и гостиная с выходом на террасу площадью 34 кв. м. Наконец, на крыше виллы находится фантастический бассейн с большой террасой площадью 77 кв. м, идеальной для отдыха и общения. Доступ на различные этажи осуществляется по лестнице или на внутреннем лифте. Вилла имеет прекрасную солнечную ориентацию и обращена на юг. Отличная отделка и детали, подчеркивающие дубовые деревянные полы, кухня, оборудованная техникой Bosch или аналогичной марки (встроенная духовка, микроволновая печь, встроенная посудомоечная машина, стиральная и сушильная машины, морозильная камера и холодильник), оконные рамы с термическим разрезом и двойным остеклением, электрический подогрев полов в ванных комнатах, подогрев полов в остальных комнатах и кондиционер syst

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
4 614 559 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в США?

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Форте-Лодердейле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в США?

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в США?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в США?

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в США?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Форте-Лодердейле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 614 559 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в США?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Форте-Лодердейле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как мы получили грин-карту и переехали в Америку: история нашего успехаНалоги на недвижимость в США: особенности и советыСуд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Как заработать $2,000 в месяц: 17 простых способов для новичков к 2024 годуФорма 1041: Декларация по подоходному налогу для эстейтов и трастовФлорида обошла Нью-Йорк по стоимости жилья и заняла второе место на рынке жилья США.Global Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовы20% офисов США не заняты. Банкротство WeWork усугубит эту проблему.
Вилла с 5 спальнями в Форте-Лодердейле, США