Главная Страны Купить Снять

Вилла 404 м² в Форте-Лодердейле, США

4 491 737 $

11 118 $ /м²

4OWqz
Поделиться:

Площадь

404 м2

Спальни

4

Санузлы

4

4-комнатная роскошная вилла на продажу в Кампу-де-Оурике (Санту-Кондештавель), Лиссабон

Роскошная вилла с 4 спальнями, расположенная в комплексе Secret Garden Villas, в Кампо де Оурик. Вилла расположена на 5 этажах: на первом этаже находится гараж, кладовая и прачечная; на первом этаже - большое открытое пространство, которое может служить спальней, второй комнатой, тренажерным залом и т.д., площадью 60 кв.м., шкафом, ванной комнатой и двумя открытыми патио. Второй этаж - это частная зона виллы: три спальни, одна из которых с ванной комнатой и шкафом. Полноценная ванная комната обслуживает две другие спальни. На этом этаже находится приятный сад площадью 34 кв.м., доступный через все спальни. На втором этаже находятся гостиная, кухня и столовая, социальная ванная комната и сад площадью 21 кв. м. Наконец, на крыше виллы находится фантастический бассейн с большой террасой, идеальной для отдыха и общения. Доступ на различные этажи осуществляется по лестнице или на внутреннем лифте. Вилла имеет прекрасную солнечную ориентацию и обращена на юг. Отличная отделка и детали, подчеркивающие дубовые деревянные полы, кухня, оборудованная техникой Bosch или аналогичной марки (встроенная духовка, микроволновая печь, встроенная посудомоечная машина, стиральная и сушильная машины, морозильная камера и холодильник), оконные рамы с термическим разрезом и двойным остеклением, электрический подогрев пола в ванных комнатах, подогрев пола в остальных комнатах и система кондиционирования воздуха. Secret Garden Villas расположены в Кампо-де-Оурике, традиционном и тихом районе, недалеко от основных районов города. Закрытый кондоминиум, который оп

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 491 737 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Форте-Лодердейле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Форте-Лодердейле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 491 737 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Форте-Лодердейле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в США 8124300€
Продажа виллы в Майами, США 9 515 573 $
5
5

382

НОВЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ОСОБНЯК, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ ИЗВЕСТНЫМ АРХИТЕКТОРОМ ХУГО МИХАРЕСОМ! Современный тропический дизайн с парящими потолками двойной высоты 25 футов в открытой...

Купить виллу в США 6416300€
Продажа виллы в Корал Гейблс, США 7 515 081 $
6
6

361

Необыкновенный дом, где роскошь сочетается с современной изысканностью, спроектирован известным архитектором Сезаром Молиной. В этом потрясающем особняке 6 спален и...