Главная Страны Купить Снять

Вилла 404 м² в Форте-Лодердейле, США

ID 4OWqz
Поделиться
VK
Площадь
404 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

4-комнатная роскошная вилла на продажу в Кампу-де-Оурике (Санту-Кондештавель), Лиссабон

Роскошная вилла с 4 спальнями, расположенная в комплексе Secret Garden Villas, в Кампо де Оурик. Вилла расположена на 5 этажах: на первом этаже находится гараж, кладовая и прачечная; на первом этаже - большое открытое пространство, которое может служить спальней, второй комнатой, тренажерным залом и т.д., площадью 60 кв.м., шкафом, ванной комнатой и двумя открытыми патио. Второй этаж - это частная зона виллы: три спальни, одна из которых с ванной комнатой и шкафом. Полноценная ванная комната обслуживает две другие спальни. На этом этаже находится приятный сад площадью 34 кв.м., доступный через все спальни. На втором этаже находятся гостиная, кухня и столовая, социальная ванная комната и сад площадью 21 кв. м. Наконец, на крыше виллы находится фантастический бассейн с большой террасой, идеальной для отдыха и общения. Доступ на различные этажи осуществляется по лестнице или на внутреннем лифте. Вилла имеет прекрасную солнечную ориентацию и обращена на юг. Отличная отделка и детали, подчеркивающие дубовые деревянные полы, кухня, оборудованная техникой Bosch или аналогичной марки (встроенная духовка, микроволновая печь, встроенная посудомоечная машина, стиральная и сушильная машины, морозильная камера и холодильник), оконные рамы с термическим разрезом и двойным остеклением, электрический подогрев пола в ванных комнатах, подогрев пола в остальных комнатах и система кондиционирования воздуха. Secret Garden Villas расположены в Кампо-де-Оурике, традиционном и тихом районе, недалеко от основных районов города. Закрытый кондоминиум, который оп

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
4 300 567 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в США?

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Форте-Лодердейле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в США?

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в США?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в США?

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в США?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Форте-Лодердейле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 300 567 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в США?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Форте-Лодердейле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как мы получили грин-карту и переехали в Америку: история нашего успехаНалоги на недвижимость в США: особенности и советыСуд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Как заработать $2,000 в месяц: 17 простых способов для новичков к 2024 годуФорма 1041: Декларация по подоходному налогу для эстейтов и трастовФлорида обошла Нью-Йорк по стоимости жилья и заняла второе место на рынке жилья США.Global Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовы20% офисов США не заняты. Банкротство WeWork усугубит эту проблему.
Вилла с 4 спальнями в Форте-Лодердейле, США