Вилла 393 м² в Лиссабоне, Португалия

4 368 416 $

11 115 $ /м²

4OVLj

Вилла 393м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 3735000€ аренда фото- #1

Вилла 393м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 3735000€ аренда фото- #2

Вилла 393м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 3735000€ аренда фото- #3

Вилла 393м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 3735000€ аренда фото- #4

Вилла 393м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 3735000€ аренда фото- #5

Вилла 393м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 3735000€ аренда фото- #6

Вилла 393м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 3735000€ аренда фото- #7

Вилла 393м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 3735000€ аренда фото- #8

Вилла 393м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 3735000€ аренда фото- #9

Вилла 393м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 3735000€ аренда фото- #10

Вилла 393м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 3735000€ аренда фото- #11

Площадь

393 м²

Спальни

Санузлы

4 комнатная роскошная вилла на продажу в Кампу де Урике (Санто Кондеставел), Лиссабон.

«Роскошная вилла T4 + 1, расположенная в поселении Сикрет Гарден Виллас в Кампо де Оурике. Эта вилла расположена на 5-ти этажах: на -1 этаже находятся гараж, складское помещение и прачечная; на первом этаже расположены три спальни, каждая с собственной ванной комнатой и гардеробом. На этом этаже есть уютный садик площадью 30 кв.м., доступный из всех спален, обеспечивающий естественное освещение. Первый этаж является общественной зоной виллы: гостиная площадью 43 кв.м., кухня, столовая и гостевой санузел. Еще один уютный садик площадью 61 кв.м., доступный из гостиной. На 2-м этаже расположены 4-ая спальня, ванная комната и гостиная с выходом на террасу площадью 29 кв.м. И, наконец, на крыше виллы расположен фантастический бассейн с террасой, идеальным местом для отдыха и общения. Доступ к разным этажам осуществляется по лестнице или внутреннему лифту. Эта вилла имеет превосходное солнечное ориентирование, ориентировано на юг. Превосходные отделочные материалы и детали, выделяющиеся деревянным полом из дуба, кухней, оборудованной бытовой техникой Bosch или аналогичным брендом (встроенная духовка, микроволновая печь, встроенный посудомоечный и стирально-сушильный аппарат, морозильник и холодильник), оконные рамы с термоизоляцией и двойным остеклением, электрическое напольное отопление в ванных комнатах, подогрев пола в остальных комнатах и система кондиционирования воздуха. Сикрет Гарден Виллас расположен в Кампо де Оурике, традиционном и спокойном районе, близко к основным районам города. Закрытый поселок открывается в оазисе благополучия и тишины, с 11 эксклюзивными виллами, выделяющимися своей уединенностью и уникальностью, все с похожим планированием. Место расположения Сикрет Гарден Виллас в Кампо де Оурике исключительно. Кампо де Оурике - особый район Лиссабона. Комбинация традиционного португальского коммерческого обмена и передовых магазинов и ресторанов расположены на ровной местности с простым доступом к центру города и за его пределами. С очаровательной улицей Феррейра Боргеш, международными школами и парками, этот район, оживленный широкими улицами и зелеными зонами, предлагает отличное качество жизни. Оценка энергетической эффективности: В.»

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 368 416 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 368 416 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).