Главная Страны Купить Снять

Вилла 349 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OWvK
Поделиться
VK
Площадь
349 м²
Спальни
3
Ванные
4

Описание

3-комнатная роскошная вилла на продажу в Кампу-де-Оурике (Санту-Кондештавель), Лиссабон

Роскошная вилла T3+1, расположенная в комплексе Secret Garden Villas, в Кампо де Оурик. Вилла состоит из 4 этажей: на первом этаже находится гараж, кладовая и прачечная; на первом этаже расположена большая зона, которая может служить спальней, офисом, второй комнатой и т.д. На этом этаже также есть гостевая ванная комната и кладовая. Второй этаж состоит из большой гостиной площадью 59 кв. м, столовой, кухни и трех спален, каждая из которых имеет ванную комнату и шкаф. Имеется выход в сад площадью 86 кв. м и второй внутренний сад меньшего размера. Наконец, на крыше виллы находится фантастический бассейн с большой террасой площадью 154 кв. м, идеальной для отдыха и общения. Вилла имеет прекрасную солнечную ориентацию, выходящую на юг. Отличная отделка и детали, подчеркивающие дубовые деревянные полы, кухня, оборудованная техникой Bosch или аналогичной марки (встроенная духовка, микроволновая печь, встроенная посудомоечная машина, стиральная и сушильная машины, морозильная камера и холодильник), оконные рамы с термическим разрезом и двойным остеклением, электрический подогрев полов в ванных комнатах, подогрев полов в остальных комнатах и система кондиционирования воздуха. Secret Garden Villas расположены в Кампо-де-Оурике, традиционном и тихом районе недалеко от основных районов города. Закрытый кондоминиум, который открывается в оазис благополучия и спокойствия, с 11 эксклюзивными виллами, которые выделяются своей приватностью и уникальностью, все с одинаковой планировкой. Расположение Secret Garden Villas в Кампо-де-Оурике является исключительным.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
3 990 302 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 990 302 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Вилла с 3 спальнями в Лиссабоне, Португалия