Главная Страны Купить Снять

Вилла 391 м² в Форте-Лодердейле, США

4 206 903 $

10 759 $ /м²

4OV4a
Поделиться:

Площадь

391 м2

Спальни

4

Санузлы

5

4-комнатная роскошная вилла на продажу в Кампу де Оурике (Санто Кондеставель), Лиссабон

Роскошная вилла T4+1, расположенная в охраняемом жилом комплексе Secret Garden Villas в Кампо де Оурике. Вилла имеет 5 этажей: на подвальном этаже находим гараж, кладовую и прачечную; на первом этаже расположены три спальни, каждая с собственной ванной комнатой и гардеробом. На этом этаже есть прекрасный сад площадью 30 квадратных метров, доступный из всех спален и обеспечивающий естественное освещение. Первый этаж - это социальная зона виллы: зал площадью 43 квадратных метров, кухня, столовая и гостевой туалет. Есть еще один маленький дворик/сад площадью 22 квадратных метров, доступный из зала. На втором этаже находится четвертая спальня, ванная комната и гостиная, с выходом на террасу площадью 29 квадратных метров. Наконец, на крыше виллы расположен фантастический бассейн с большой террасой площадью 55 квадратных метров, идеальной для релаксации и общения. Доступ ко всем этажам осуществляется по лестнице или с помощью внутреннего лифта. Вилла имеет прекрасную солнечную ориентацию, выходящую на юг. Отличные отделки и детали, такие как деревянный пол из дуба, кухня, оборудованная бытовой техникой Bosch или аналогичной марки (встроенная духовка, микроволновая печь, посудомоечная машина, стиральная машина и сушильная машина, морозильник и холодильник), окна с термоизоляцией и двойным остеклением, электрическое теплое полотенцесушитель в ванной комнате, теплое полотенцесушитель в остальных комнатах и система кондиционирования воздуха. Жилой комплекс Secret Garden Villas расположен в Кампо де Оурике, традиционном и тихом районе, близко к основным районам города. Это закрытый жилой комплекс, который открывается в оазис благополучия и спокойствия, с 11 эксклюзивными виллами, отличающимися своей частностью и уникальностью, со схожей планировкой. Расположение Secret Garden Villas в Кампо де Оурике идеально. Кампо де Оурике - особенный район Лиссабона. Здесь сочетаются традиционная португальская торговля и современные магазины и рестораны на плоской местности с легким доступом к центру и пригороду. С чарующей улицей Феррейра Боржеш, международными школами и садами, этот район, оживленный широкими улицами и зелеными пространствами, предлагает прекрасное качество жизни. Класс энергетической эффективности: B.

Услуги и удобства

Бассейн
Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 206 903 $

Характеристики

Бассейн
Сад

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Форте-Лодердейле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Форте-Лодердейле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 206 903 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Форте-Лодердейле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в США 8124300€
Продажа виллы в Майами, США 9 627 647 $
5
5

382

НОВЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ОСОБНЯК, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ ИЗВЕСТНЫМ АРХИТЕКТОРОМ ХУГО МИХАРЕСОМ! Современный тропический дизайн с парящими потолками двойной высоты 25 футов в открытой...

Купить виллу в США 6416300€
Продажа виллы в Корал Гейблс, США 7 603 593 $
6
6

361

Необыкновенный дом, где роскошь сочетается с современной изысканностью, спроектирован известным архитектором Сезаром Молиной. В этом потрясающем особняке 6 спален и...