Главная Страны Купить Снять

Вилла 391 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OV4a
Поделиться
VK
Площадь
391 м²
Спальни
4
Ванные
5

Описание

4-комнатная роскошная вилла на продажу в Кампу де Оурике (Санто Кондеставель), Лиссабон

Роскошная вилла T4+1, расположенная в охраняемом жилом комплексе Secret Garden Villas в Кампо де Оурике. Вилла имеет 5 этажей: на подвальном этаже находим гараж, кладовую и прачечную; на первом этаже расположены три спальни, каждая с собственной ванной комнатой и гардеробом. На этом этаже есть прекрасный сад площадью 30 квадратных метров, доступный из всех спален и обеспечивающий естественное освещение. Первый этаж - это социальная зона виллы: зал площадью 43 квадратных метров, кухня, столовая и гостевой туалет. Есть еще один маленький дворик/сад площадью 22 квадратных метров, доступный из зала. На втором этаже находится четвертая спальня, ванная комната и гостиная, с выходом на террасу площадью 29 квадратных метров. Наконец, на крыше виллы расположен фантастический бассейн с большой террасой площадью 55 квадратных метров, идеальной для релаксации и общения. Доступ ко всем этажам осуществляется по лестнице или с помощью внутреннего лифта. Вилла имеет прекрасную солнечную ориентацию, выходящую на юг. Отличные отделки и детали, такие как деревянный пол из дуба, кухня, оборудованная бытовой техникой Bosch или аналогичной марки (встроенная духовка, микроволновая печь, посудомоечная машина, стиральная машина и сушильная машина, морозильник и холодильник), окна с термоизоляцией и двойным остеклением, электрическое теплое полотенцесушитель в ванной комнате, теплое полотенцесушитель в остальных комнатах и система кондиционирования воздуха. Жилой комплекс Secret Garden Villas расположен в Кампо де Оурике, традиционном и тихом районе, близко к основным районам города. Это закрытый жилой комплекс, который открывается в оазис благополучия и спокойствия, с 11 эксклюзивными виллами, отличающимися своей частностью и уникальностью, со схожей планировкой. Расположение Secret Garden Villas в Кампо де Оурике идеально. Кампо де Оурике - особенный район Лиссабона. Здесь сочетаются традиционная португальская торговля и современные магазины и рестораны на плоской местности с легким доступом к центру и пригороду. С чарующей улицей Феррейра Боржеш, международными школами и садами, этот район, оживленный широкими улицами и зелеными пространствами, предлагает прекрасное качество жизни. Класс энергетической эффективности: B.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
3 973 512 $

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Сад

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 973 512 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Вилла с 4 спальнями в Лиссабоне, Португалия