Вилла 145 м² в Лейрии, Португалия

840 778 $

5 798 $ /м²

4OVTP

Вилла 145м² в Португалии, Лейрия. Стоимостью 710000€ аренда фото- #1

Вилла 145м² в Португалии, Лейрия. Стоимостью 710000€ аренда фото- #2

Вилла 145м² в Португалии, Лейрия. Стоимостью 710000€ аренда фото- #3

Вилла 145м² в Португалии, Лейрия. Стоимостью 710000€ аренда фото- #4

Вилла 145м² в Португалии, Лейрия. Стоимостью 710000€ аренда фото- #5

Площадь

145 м²

Спальни

Санузлы

4-комнатная вилла класса люкс в Óbidos, Leiria, Distrito de Leiria

Вилла с тремя спальнями в Обидосе Эта вилла с тремя спальнями в Обидосе, расположенная на территории роскошного гольф-курорта Silver Coast, предлагает высококлассные условия проживания, отдыха и фитнеса. Вилла включает в себя полностью оборудованную кухню, выходящую в гостиную с камином и прямым выходом в сад и к частному бассейну. На первом этаже расположены две спальни с ванными комнатами, третья спальня с двуспальной кроватью и ванная комната. На участке имеется парковка на два автомобиля. В доме установлены солнечные батареи и кондиционер. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

840 778 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лейрии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лейрии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (840 778 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лейрии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).