Главная Страны Купить Снять

Вилла 163 м² в Сетубале, Португалия

807 733 $

4 955 $ /м²

4OWK7
Поделиться:

Площадь

163 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Роскошная вилла с 4 спальнями в Сетубале, Distrito de Setúbal

Предлагаем вашему вниманию отдельно стоящий дом T4, расположенный в кондоминиуме Casas de Azeitão, тихом жилом районе, окруженном зелеными насаждениями. Расположенный в 30 км от Лиссабона, с доступом через мост Васко да Гама и мост 25 де Абриль, он находится в 20 минутах от прекрасных пляжей Сезимбры и в 25 минутах от Сетубала и Серра да Аррабида. Дом расположен в одном из самых престижных районов Азейтау, всего в нескольких шагах от таких услуг, как банки, супермаркеты, площадки для игры в падель, пляжи, кафе и кондитерские, рестораны традиционной кухни и винные бутики. На первом этаже дома находится большая гостиная (с камином), столовая с видом и выходом в сад, а также бассейн с морской водой, объединенный с зоной для гурманов. Здесь есть полностью оборудованная кухня с большим количеством мест для хранения, а также свет и прямой выход в сад. Еще на этом этаже находится уютная спальня со шкафами и ванная комната с душем. Поднявшись на второй этаж, мы попадаем непосредственно в люкс с гардеробной, двумя спальнями и очень просторной ванной комнатой. С общего балкона можно выйти на террасу, откуда открывается вид на самую старую ветряную мельницу в Сетубале. Вилла также имеет энергетический сертификат B-, плиточные полы по всей территории, сигнализацию с камерами, видеодомофон, автоматические ворота, электрические (с дистанционным управлением) и тепловые жалюзи, центральный пылесос, кондиционеры во всех комнатах, высококвалифицированное оборудование.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

807 733 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сетубале — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сетубале (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (807 733 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сетубале. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить склад в Португалии 1500000€
Склад на продажу в Сейшале, Португалия 1 755 941 $
2

1154

ВНИМАНИЕ, ИНВЕСТОРЫ!! Складская и промышленная деятельность в промышленной зоне Пайо-Пирес с общей валовой площадью земли 1874 мт² и валовой строительной...

Купить квартиру в Португалии 725000€
Продажа квартиры в Сейшале, Португалия 848 705 $
2

107

Новая 2-комнатная квартира в Сетубале с гарантированной немедленной доходностью. Расположенная рядом с рекой Тежу, в бухте Сейшал, в развивающемся районе...