Вилла 295 м² в Нови-Лигуре, Италия

1 125 791 $

3 816 $ /м²

4OWVx

Вилла 295м² в Италии, Нови-Лигуре. Стоимостью 950000€ аренда фото- #1

Вилла 295м² в Италии, Нови-Лигуре. Стоимостью 950000€ аренда фото- #2

Вилла 295м² в Италии, Нови-Лигуре. Стоимостью 950000€ аренда фото- #3

Вилла 295м² в Италии, Нови-Лигуре. Стоимостью 950000€ аренда фото- #4

Вилла 295м² в Италии, Нови-Лигуре. Стоимостью 950000€ аренда фото- #5

Площадь

295 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 5 спальнями в Браге, Португалия

Расположенный в привилегированном районе Браги, этот дом представляет собой уникальный пример, объединяющий уединение и спокойствие, природу с современным строительством и предлагающий поистине особый стиль жизни. Особняк имеет отличительные черты, которые делают его уютной собственностью с приятной атмосферой. Снаружи выделяется бассейн 5х10 м, встроенный в большую террасу с прекрасным солнечным освещением, обеспечивающий условия для принятия солнечных ванн и развлечений на свежем воздухе, которые также могут проводиться в саду виллы. Внутри виллы мы выделяем 5 просторных спален и 6 хорошо оборудованных ванных комнат, элегантные гостиные, идеально подходящие для светских приемов или моментов спокойствия, и кабинет, где можно спокойно работать. Вилла также включает в себя террасу, балконы и просторный гараж, рассчитанный на пять автомобилей. На нижнем этаже находятся гараж, кладовая, отсек с оборудованием для бассейна и винный погреб. На первом этаже находятся две гостиные с камином, столовая, меблированная кухня с кладовой, прачечная, две ванные комнаты и кабинет. Поднявшись на второй этаж, мы можем найти 5 спален, две из которых с ванными комнатами, четыре ванные комнаты, два балкона, террасу и офисное помещение. В доме также есть гидромассажная кабина, центральное отопление, кондиционер, центральный вакуум, газопровод, солнечные батареи, плита, сигнализация (не активна), электрические жалюзи, электрические ворота, видеодомофон, кладовая - пристройки, барбекю - барбекю, прачечная, вода хо

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 125 791 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Нови-Лигуре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Нови-Лигуре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 125 791 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Нови-Лигуре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).