Главная Страны Купить Снять

Вилла 270 м² в Фамагусте, Кипр

ID 4OfNb
Поделиться
VK
Площадь
270 м²
Спальни
3
До моря
500 м

Описание

Эксклюзивный жилой комплекс вилл в престижном районе Ени Богазичи (002109)

Эксклюзивный жилой комплекс, представляющий из себя 18 роскошных вилл, размещенных в престижном районе Ени Богазичи, Северный Кипр.

Комплекс идеально расположен в непосредственной близости от Фамагусты, обеспечивая жителям выдающийся уровень комфорта и доступ к разнообразным удобствам.

Описание виллы:

  • 3+1
  • площадь виллы 270 м2
  • площадь участка 450 м2

Особенности:

  • В нескольких шагах от комплекса находится современная Английская школа, предоставляющая качественное обучение по системе Cambridge. Школа принимает учеников начиная с 2 лет, обеспечивая высокий уровень образования в пешей доступности от дома.
  • Всего в 5 минутах ходьбы расположен современный медицинский центр с станцией скорой помощи, а также удобные магазины и аптека для обеспечения заботы о здоровье.
  • Город Фамагуста и популярный торговый центр City Mall находятся всего в 10 минутах езды на автомобиле, обеспечивая легкий доступ к широкому выбору магазинов и культурных развлечений.
  • Всего 500 метров от комплекса начинается чарующее побережье Средиземного моря, предоставляя жителям возможность наслаждаться морской атмосферой в нескольких шагах от дома.
  • Виллы, выполненные в современном дизайне, предлагают продуманную семейную планировку, гармонично сочетающуюся с окружающей природой.
  • Просторные террасы вилл открывают завораживающие панорамы на окружающие пейзажи, позволяя наслаждаться красотой природы прямо у себя дома.
  • Жителям комплекса предоставлен шикарный бассейн инфинити с пейзажным дизайном, создающий уютное место для отдыха и релаксации.

Условия приобретения: Объект будет готов к декабрю 2023 года.

Предлагается гибкий план оплаты: 50% первоначального взноса с последующим разделением остатка на 16 месячных платежей.

Откройте для себя идеальное место для комфортной и роскошной жизни.

Информация обновлена: 26.11.2024 г.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
710 321 $
Год постройки
2023

Услуги и удобства

  • Балкон или терасса
  • Бассейн
  • Гараж/паркинг
  • Система безопасности

Инфраструктура

  • Детская площадка
  • Электрогенератор

Способ покупки

  • Рассрочка

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До моря
500 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре?

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фамагусте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов на Кипре?

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке на Кипре?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула на Кипре?

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки на Кипре?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фамагусте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (710 321 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка на Кипре?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фамагусте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Лептос нацелился на известных индийских инвесторов на Кипре.Конфузия в продаже жилья - Решат Акар.Победители определены на Мисс Кипр в Северном КипреНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в КипреИнвестиционные возможности в налогово-эффективных юрисдикциях: Кипр и Греция.5 доступных мест для покупки недвижимости за границей в 2024 годуКак россиянам сохранить недвижимость за границей в условиях санкций?
Вилла с 3 спальнями в Фамагусте, Кипр