Главная Страны Купить Снять

Вилла 350 м² в Фамагусте, Кипр

ID 4OjTf
Поделиться
VK
Площадь
350 м²
Спальни
4
Ванные
3

Описание

Вилла в Северном Кипре. Город - Фамагуста

Недвижимость Северного Кипра: эксклюзивные виллы с бассейном в Фамагусте
Недвижимость Северного Кипра в Фамагусте — это уникальная возможность приобрести эксклюзивную виллу в одном из самых безопасных, спокойных и престижных районов острова. Просторные виллы площадью 350 м² расположены рядом с живописным пляжем Palm Beach и кристально чистым Средиземным морем. Это идеальный вариант для тех, кто хочет купить виллу на Северном Кипре для постоянного проживания, отдыха или выгодной инвестиции. Благодаря близости к историческим достопримечательностям, туристическим объектам и городской инфраструктуре, данные виллы сочетают комфорт, приватность и высокий инвестиционный потенциал.

Эксклюзивные виллы в Фамагусте находятся в удобном районе с развитой инфраструктурой. Всего в нескольких минутах езды расположены кафе, рестораны, казино, спортивные клубы, магазины и другие необходимые объекты городской жизни. Также рядом находится крупный пограничный пункт с Республикой Кипр, что делает расположение особенно удобным для жителей и инвесторов.

Каждая вилла площадью 350 м² спроектирована с особым вниманием к деталям, элегантности и современному стилю. Во время строительства предусмотрена возможность индивидуального изменения дизайнерской концепции, чтобы будущие владельцы могли создать дом полностью в соответствии со своими предпочтениями.

Территория вокруг вилл благоустроена и оснащена современным уличным освещением по всему периметру, что обеспечивает безопасность, комфорт и привлекательный внешний вид в любое время суток.

На территории каждой виллы предусмотрены:

  • летняя кухня для комфортного отдыха на свежем воздухе;

  • зона отдыха возле бассейна;

  • стильный декоративный фонтан, создающий атмосферу уюта и гармонии;

  • благоустроенная частная территория.


Дополнительные преимущества вилл:

  • личный бассейн (за дополнительную плату);

  • большая гардеробная комната;

  • крытая парковка;

  • просторная терраса и балкон;

  • полностью оборудованные санузлы с качественной отделкой, плиткой, подвесной сантехникой, душевой кабиной, шкафами и зеркалами;

  • кухонная мебель из МДФ с рабочей поверхностью из искусственного мрамора или гранита;

  • встроенные шкафы в каждой спальне.


Эксклюзивные виллы в Фамагусте — это премиальная недвижимость Северного Кипра, которая объединяет роскошный образ жизни, удобное расположение, современный дизайн и высокий потенциал для инвестиций.

Если вы ищете элитную виллу на Северном Кипре рядом с морем, с бассейном и приватной территорией — эти виллы в Фамагусте станут идеальным выбором.

Эксклюзивные виллы в Фамагусте ждут Вас!

При покупке недвижимости - VELES Property предоставляет помощь в оформлении вида на жительство и банковского счета на Северном Кипре.




Все наши видео смотрите на канале   .




Подпишитесь на наш     и    , первыми получайте информацию о новых объектах, услугах, изменениях в законодательстве.



Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
4
Тип объекта
Вилла
Цена
713 062 $
Год постройки
2025

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре?

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фамагусте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов на Кипре?

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке на Кипре?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула на Кипре?

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки на Кипре?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фамагусте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (713 062 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка на Кипре?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фамагусте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Лептос нацелился на известных индийских инвесторов на Кипре.Конфузия в продаже жилья - Решат Акар.Победители определены на Мисс Кипр в Северном КипреНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в КипреИнвестиционные возможности в налогово-эффективных юрисдикциях: Кипр и Греция.5 доступных мест для покупки недвижимости за границей в 2024 годуКак россиянам сохранить недвижимость за границей в условиях санкций?
Вилла с 4 спальнями в Фамагусте, Кипр