Главная Страны Купить Снять

Вилла 365 м² в Фамагусте, Кипр

558 557 $

1 530 $ /м²

4OfMq
Поделиться:

Площадь

365 м2

Спальни

3

Год постройки

2025

Комплекс современных вилл с авторским дизайном от застройщика в районе Фамагуста (002491)

Изысканный  комплекс вилл в районе Фамагуста спроектирован с архитектурным  вкусом и функциональным дизайном. Здесь будут учтены все детали для комфортной жизни.

Проект будет построен компанией, которая берет за основы строительства — качество, современный дизайн и имеет многолетний опыт работы на северном Кипре.

Виллы планируются двух типов:

  • 3 спальни
  • 4 спальни

Виллы с приватными бассейнами,  земельные участки от 415 до 615м2.

Придомовая огороженная территория с инфраструктурой и садом. Удобная локация, близость к городской инфраструктуре, университету, школам и колледжу сделает проживание в комплексе удобной для жильцов и их гостей.
 
Комплекс  отлично подойдет для проведения отпуска, проживания семьи постоянно, а самое главное для вложения денежных средств и инвестиций (покупка жилья в Фамагусте для перепродажи или сдачи в аренду), благодаря своему местоположению. Вдали от суеты города, в близости с природой и не далеко от моря.

Внешняя инфраструктура:

  • Детская площадка
  • Генератор электроэнергии
  • Общественная парковка
  • Парковка
  • Бассейн
  • Общая зона с бассейном

Внутреняя инфраструктура:

  • Паровая баня
  • Турецкая баня (Хамам)
  • Фитнес-зал

Условия оплаты и рассрочки:

  • Первый платеж  40 % (резервационный депозит включен)
  • Второй платеж  40 % : оплачивается до передачи ключей (беспроцентный)
  • Третий платеж 20 % : оплачивается в течение 12 месяцев после передачи ключей (беспроцентный)

Дата окончания строительства: 1 квартал 2025

Информация обновлена: 11.10.2024 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса
Бассейн
Гараж/паркинг
Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

558 557 $

Характеристики

Балкон или терасса
Бассейн
Гараж/паркинг
Система безопасности

Инфраструктура

Детская площадка
Электрогенератор

Способ покупки

Рассрочка

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фамагусте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фамагусте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (558 557 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фамагусте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить пентхаус в Кипре 530000£
Пентхаус на продажу в Алcанджаке, Кипр 716 030 $
3
2

216

docparagraphstarttextГотовый 3-спальный ПЕНТХАУС в проекте MEDITERRA | Полная меблировка | Resale разрешенparagraphstarttextПродается готовый пентхаус с 3 спальнями, общей площадью 216,59...

Купить квартиру в Кипре 85000£
Купить квартиру в Эсентепе, Кипр 114 835 $
1
1

34

Продаю свою уютную 1-комнатную квартиру на Северном Кипре, в живописном районе Эсентепе. Дом — новостройка, квартира находится на 2 этаже...