Вилла 280 м² в Паралимни, Кипр

2 333 330 $

8 333 $ /м²

4OVMq

Вилла 280м² в Кипре, Паралимни. Стоимостью 1995000€ аренда фото- #1

Вилла 280м² в Кипре, Паралимни. Стоимостью 1995000€ аренда фото- #2

Вилла 280м² в Кипре, Паралимни. Стоимостью 1995000€ аренда фото- #3

Вилла 280м² в Кипре, Паралимни. Стоимостью 1995000€ аренда фото- #4

Вилла 280м² в Кипре, Паралимни. Стоимостью 1995000€ аренда фото- #5

Площадь

280 м²

Спальни

Санузлы

4-х комнатная роскошная вилла на продажу в Паралимни, округ Фамагуста

Вилла Protaras Malama Beach Front расположена всего в нескольких метрах от пляжа Малама, маленького и спокойного пляжа с белым песком и кристально чистой голубой водой, в то время как на расстоянии около 500 метров в противоположном направлении вы найдете известный пляж Пожарников.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 333 330 $

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паралимни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паралимни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 333 330 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паралимни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).