Главная Страны Купить Снять

Вилла 800 м² в Милане, Италия

6 162 225 $

7 702 $ /м²

4OfT7
Поделиться:

Площадь

800 м2

Спальни

3

Год постройки

1766

Историческая вилла с садом на Комо (01471)

Великолепная вилла, построенная в 1766 году аристократической австрийской семьей.

Расположенная на границе с городком Ардженьо, в одной из самых красивых долин провинции Комо – Долина Valey d’Intelvi, вилла соединяет озеро Комо с озером Лугано в Швейцарии.

Описание виллы:

  • Площадь: 800 м²
  • Сад: Цветущий сад с редкими вековыми деревьями, великолепный вид на озеро Комо

Первый этаж:

  • Просторная терраса с видом на озеро
  • Просторный холл
  • Гостиная с камином
  • Столовая
  • Кухня с камином и современным оборудованием
  • Ванная комната

Второй и третий этажи:

  • Три спальни
  • Ванные комнаты

Все девять залов виллы имеют огромные окна, из которых открывается потрясающий вид на озеро и горы. Каминная зала и спальни отделаны натуральными шелками, произведенными лучшими семейными мануфактурами на озере Комо.

Виллу украшает уникальная люстра 18 века, ранее находившаяся в посольстве Китая в Париже.

Историческое наследие: Вилла была полностью отреставрирована в 2011 году, восстановлены оригинальные лепнины и потолки, полы из плитки ручной работы и редких пород мрамора.

Стены украшены фресками в технике graffito, выполненными мастером, специализирующимся на реставрации памятников архитектуры.

Холл и Малая Гостиная украшены обоями ручной работы, охраняемыми ЮНЕСКО и датированными началом 17 века.

Нынешние владельцы, увлеченные итальянской историей, наполнили виллу подлинными произведениями искусства: картинами итальянских художников, шелковыми гобеленами, антикварной мебелью с гербами стариннейших семей Италии и люстрами из муранского стекла. Эти элементы создают ощущение роскоши и погружают в атмосферу 18 века.

Сад: Вилла окружена роскошным садом с двумя старинными фонтанами и редкими сохранившимися скульптурами 18 века, что придает особый шарм и историческую значимость этому уникальному имению.

Информация обновлена: 18.06.2024 г.

Услуги и удобства

Мебель
Балкон или терасса
Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

6 162 225 $

Характеристики

Мебель
Балкон или терасса
Сад

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Милане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Милане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 162 225 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Милане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 870000€
В продаже Дом в Комо, Италия 1 030 987 $
3
3

450

Современная вилла, окруженная зеленью, с ухоженным садом в Монторфано.  В обстановке абсолютного спокойствия и уединения, буквально в 10 минутах от центра...

Купить дом в Италии 480000€
Дом на продажу в Комо, Италия 568 820 $
3
3

200

На окраине города Комо, продается компактная отдельная вилла площадью 200 кв.м с частным садом площадью 460 кв.м, расположенным на двух...