С жилой площадью около 320 кв.м., это очаровательное свойство расположено на 4 этажах; он состоит из различных сред, которые предлагают комфорт и функциональность, и где идеальное сочетание старого и нового позволяет жить в деревенском очаровании прошлого, не отказываясь от современного комфорта. На первом этаже гостиная состоит из большой кухни со столовой, динамичной гостиной и ванной комнаты. Из столовой вы получаете прямой доступ к частному саду, тихому уголку, где вы можете наслаждаться моментами отдыха на открытом воздухе. На первом этаже есть две просторные и хорошо освещенные спальни, уютная гостиная и ванная комната, которые предлагают комфорт и функциональность; также на этом этаже находится основной доступ к собственности. Второй этаж состоит из различных комнат: две спальни, одна с ванной комнатой, каждая с панорамными окнами, которые предлагают живописный вид; вторая гостиная, идеально подходящая для чтения или расслабляющих моментов, и другая спальня, идеально подходящая для гостей. Дополнительная хорошо завершенная ванная комната завершает этот этаж. Третий и последний этаж состоит из двух спален с характерными деталями, хорошо продуманной ванной комнаты и небольшой кухни; все это делает его идеальным для полной автономии. Вилла окружена прекрасным садом площадью около 1750 квадратных метров, уголком уединения и спокойствия в историческом центре. Большое зеленое пространство идеально подходит для ужинов на открытом воздухе и расслабляющих моментов; в нем также находится теплица, уютная беседка и римский колодец. Величественные оливковые деревья, символ средиземноморской красоты, окружают бассейн 7x4 мт; бассейн идеально подходит для принятия солнечных ванн и наслаждения моментами отдыха. Недвижимость включает в себя удобную пристройку, оборудованную функциональной кухней и помещением для хранения. Это универсальное пространство может быть использовано в качестве зоны обслуживания, творческой мастерской или для размещения друзей. Это не просто дом, а уникальная возможность жить в месте, которое рассказывает многовековую историю и предлагает все современные удобства. Его сильные стороны? Щедрые пространства, центральное расположение и непревзойденная конфиденциальность.
Характеристики
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
1 399 124 $
Площадь участка
1505 м²
Год постройки
1800
Услуги и удобства
Бассейн
Инфраструктура
Открытый бассейн
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Италии?
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 399 124 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Италии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Вилла расположена примерно в 1 километре от центра города, прямо на границе между Тосканой и Умбрией. Прибыв в собственность с удобной асфальтированной дороги и пересекая...
Престижная вилла на продажу в Умбрии - Villa Brunamonti Эта историческая резиденция, датируемая XIX веком, принадлежала поэтессе Алинде Боначчи Брунамонти. Вилла была вел...
Всего в нескольких десятках метров от берегов озера Тразимено, в центральном и эксклюзивном положении в Кастильоне-дель-Лаго, находится эта престижная вилла, недвижимость...
Эта историческая вилла расположена в самом красивом месте на озере Тразимено, откуда открывается захватывающие виды. Здание, построенное примерно в середине XIX века, сох...
Эта восхитительная недвижимость общей площадью около 1000 кв.м была полностью отремонтирована в 2010 году; неординарный загородный дом на трех уровнях внутренне устроен с...
Всего в нескольких шагах от удобств и яркой жизни Ассизи, Вилла Оаси приветствует вас в атмосфере мира, конфиденциальности и истории. Эта историческая резиденция, датируе...