Вилла 2980 м² в Терни, Италия

1 810 554 $

607 $ /м²

4Ofma

Вилла 2980м² в Италии, Терни. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #1

Вилла 2980м² в Италии, Терни. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #2

Вилла 2980м² в Италии, Терни. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #3

Вилла 2980м² в Италии, Терни. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #4

Вилла 2980м² в Италии, Терни. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #5

Вилла 2980м² в Италии, Терни. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #6

Вилла 2980м² в Италии, Терни. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #7

Вилла 2980м² в Италии, Терни. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #8

Вилла 2980м² в Италии, Терни. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #9

Вилла 2980м² в Италии, Терни. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #10

Вилла 2980м² в Италии, Терни. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #11

Вилла 2980м² в Италии, Терни. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #12

Вилла 2980м² в Италии, Терни. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #13

Вилла 2980м² в Италии, Терни. Стоимостью 1550000€ аренда фото- #14

Площадь

2980 м²

Год постройки

1300

Вилла Город - Терни

Вдоль дороги виа Америна, пересекающей западную часть территории Умбрии, расположены остатки древнего замка, площадью около 1 000 кв. м. нуждающегося в реставрации. Кроме того, в продажу входят загородный дом, конюшня площадью 1 800 кв.м и угодья 130 га: 65 га - посевные площади (под зерновые культуры), 10 га - пастбища и 55 га - лесной массив. Этот замок упоминается в документе, датированном 1238 годом, наряду с замками, разрушенными Тоди; остатки стен включены в структуру одноименной усадьбы.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 810 554 $

Площадь участка

1270000

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 810 554 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).