Главная Страны Купить Снять

Вилла 300 м² в Монтальчине, Италия

ID 4OV50
Поделиться
VK
Площадь
300 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

3 спальни роскошная вилла в продаже в Локальносте Подере Саликутти, Монтальчино, провинция Сиены, Тоскана.

Великолепно отремонтированный каменный коттедж с панорамным бассейном на продажу в сердце Вальдорчии. Недвижимость расположена всего в нескольких минутах от Монтальчино, города, известного производством вин, таких как Брунелло и Россо ди Монтальчино. Вилла площадью около 300 кв.м. с 3 спальнями и 3 ванными комнатами расположена на трех уровнях и включает в себя гостевой домик. Приятная зона отдыха находится на первом этаже и состоит из замечательной столовой, профессиональной кухни с каменной островной плитой и гостиной. Все комнаты на этом этаже имеют прямой выход на улицу, в частности, на частично крытую каменную террасу, идеальную для отдыха на свежем воздухе или ужина под открытым небом. На нижнем этаже находится дополнительная зона отдыха площадью около 100 кв.м. с камином и уголком для офиса/кабинета, очень светлая благодаря большим французским окнам. Спальная зона расположена на первом этаже и включает 3 прекрасные двуспальные спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату. Недвижимость окружена 1 гектаром земли, состоящей из великолепного газона и части засенченной оливковой рощи. Фасады и террасированные стены из местного камня с деревянными деталями придают элегантный и вдохновляющий вид, в полном сочетании с окружающей природой. В состав недвижимости входит бассейн бесконечной формы из камня с водопадом и зоной отдыха, который можно использовать круглый год, так как он подогревается солнечными панелями. РЕФ. 6845.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
2 798 248 $

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Сад

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Монтальчине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Монтальчине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 798 248 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Монтальчине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 3 спальнями в Монтальчине, Италия