Главная Страны Купить Снять

Вилла 879 м² в Каримате, Италия

ID 4OWB9
Поделиться
VK
Площадь
879 м²
Спальни
6
Ванные
6

Описание

Роскошная вилла на 6 комнат в Бенахависе, Испания

Новая потрясающая современная вилла в Ла Резерва дель Алькускуз, Бенахавис Эта новая и современная вилла в Ла Резерва де Алькускуз, Бенахавис, расположена в престижном закрытом поселке. Идеальная возможность жить в уединении и безопасности в одной из лучших жилых урбанизаций на Коста-дель-Соль. В окружении невероятных пейзажей и средиземноморских лесов. Вилла является частью комплекса из 9 эксклюзивных вилл, расположенных в том же районе, но каждая на значительном расстоянии от другой и с участками площадью более 3.000 кв.м., что обеспечивает большую приватность между ними. Внутри мы найдем первый этаж, второй этаж и подвал (идеально подходит для размещения тренажерного зала или кинозала). Из гостиной есть прямой выход на террасы и в сад. В доме 6 спален, 6 ванных комнат и 3 туалета. В главной спальне есть невероятная гардеробная. Если мы выйдем на улицу, то увидим огромный сад, сказочный бассейн и террасу для загара. Строительство планируется завершить к концу 2024 года.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
7 455 091 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каримате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каримате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 455 091 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каримате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 6 спальнями в Каримате, Италия