Вилла 131 м² в Леричи, Италия

1 422 051 $

10 855 $ /м²

4OVRe

Вилла 131м² в Италии, Леричи. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #1

Вилла 131м² в Италии, Леричи. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #2

Вилла 131м² в Италии, Леричи. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #3

Вилла 131м² в Италии, Леричи. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #4

Вилла 131м² в Италии, Леричи. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #5

Площадь

131 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 4 спальнями в Località Monte Rocchetta, Lerici, Province of La Spezia, Liguria

Элегантная вилла расположена на первом холме в Ла Роккетта, Леричи, в окружении парка с оливковой рощей и бассейном. Вилла имеет удобный подъездной путь к большой парковке, с которой вы попадаете в красивый парк, окружающий виллу. Бассейн оборудован шезлонгами, солярием и внешним душем. Через несколько ступенек вы попадаете в патио с зеленой беседкой, под которой создана обеденная зона на открытом воздухе, откуда открывается прекрасный вид на территорию виллы и прилегающую зону отдыха. На первом этаже вход открывает просторную жилую зону, состоящую из столовой с прилегающей к ней мини-кухней с выходом на патио, где расположена обеденная зона на открытом воздухе, зоны для чтения с камином и гостиной. Также на первом этаже расположена первая спальня с двуспальной кроватью и ванная комната с окном и душем. На втором этаже, куда можно попасть по удобной внутренней лестнице, расположены главная спальня с большой ванной комнатой, вторая спальня с двуспальной кроватью, спальня с односпальной кроватью и ванная комната с душем и окном. Снаружи дом располагает удобной внешней прачечной и погребом для хранения садовой мебели. От виллы за 10 минут на машине можно добраться до центра Леричи, набережной, пляжей и всех услуг.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 422 051 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Леричи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Леричи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 422 051 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Леричи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).