Главная Страны Купить Снять

Вилла 2200 м² в Баньо-а-Риполи, Италия

ID 4OUvy
Поделиться
VK
Площадь
2200 м²
Спальни
17
Ванные
15

Описание

Продается роскошная вилла на 80 комнат в Виа ди Валлина 2, Баньо а Риполи, Флоренция, Тоскана.

Наш уникальный - великолепный замок, построенный в 1200 году с бассейном, расположенный всего в 20 минутах от исторического центра Флоренции. Замок, площадью около 2200 квадратных метров, расположен на северной стороне горы Инконтро, недалеко от города Вилламанья. Форт представляет собой один из наиболее значимых сегодня сохранившихся примеров итальянских укрепленных зданий. Собственность имеет великолепное историческое наследие, так как была знаменитым домом для множества известных личностей, таких как Ринальдо ди Маззо делли Альбизи, семья Дель Альтовити и другие влиятельные и могущественные личности средневековой Флоренции. Это величественное имение, окруженное зеленью, занимает идеальное положение на южной стороне. Благодаря своему стратегическому расположению, имущество наслаждается панорамным видом с прекрасным обзором на Дуомо Флоренции и имеет приятную светлую обстановку. Средневековая структура имеет форму "подковы" и состоит из центрального корпуса, восточного и западного крыла, из которого возводится средневековая башня. В основной части первого этажа находится внушительный зал с крестообразными сводами и большим камином из камня. Зона отдыха продолжается в сторону западного крыла, где коридор с большими окнами позволяет выходить как во внутренний двор замка, так и на открытые пространства на задней стороне форта. Гостинная, столовая и помещение для обслуживающего персонала завершают эту зону. В восточной части замка находится главная кухня, вторая гостиная и еще одна столовая. Этот этаж дополняют две спальни с ванной комнатой и ванной комнатой для обслуживающего персонала. Верхний этаж состоит из мастерской с тренажерным залом, сауной, ванной комнатой и гардеробной. Спальная зона включает в себя две других спальни с ванной комнатой, расположенные в древней библиотеке форта. На промежуточном этаже находится удобная спальня и ванная комната для обслуживающего персонала. Комплекс дополняют два фермерских дома площадью по 160 квадратных метров и один меньший домик площадью 65 квадратных метров, а также 3 апартамента площадью от 50 до 100 квадратных метров и дезактивированная церковь площадью 90 квадратных метров. В собственность также входят просторные подвалы площадью 200 кв.м, разделенные на несколько комнат и кладовок, а также 2 гаража и 6 крытых парковочных мест. Прилегающий территории украшает полностью оборудованный бассейн, окруженный зеленью и расположенный рядом с имуществом. Этот прекрасный комплекс окружен более чем 50 гектарами леса и оливковых деревьев. Компания Dreamer Недвижимость - единственная брокерская компания, имеющая разрешение на продвижение этого имущества. REF. 6438.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
9 972 901 $

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Сад

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баньо-а-Риполи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баньо-а-Риполи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (9 972 901 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баньо-а-Риполи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 17 спальнями в Баньо-а-Риполи, Италия