Главная Страны Купить Снять

Вилла 901 м² в Оэйраше, Португалия

ID 4OWzk
Поделиться
VK
Площадь
901 м²
Спальни
6
Ванные
6

Описание

Роскошная вилла с 6 спальнями в Ла Серкилья, Нуэва Андалусия, Марбелья, Малага, Андалусия

Элегантная и уникальная вилла в престижном районе Ла-Серкилья в Нуэва-Андалусии. Из дома открываются виды на море и полное уединение. Это скрытый оазис с исключительным дизайном интерьера от Педро Пенья и единственными в своем роде произведениями искусства. Дом расположен на возвышенности с южной стороны, в окружении зрелых деревьев, что позволяет уединиться от соседних домов, сохраняя при этом вид на Средиземное море. На участке площадью 2.294 м2 разбит великолепный сад в андалузском стиле и с ароматом французского прованса. Сад расположен на разных уровнях и наполнен цветами и запахами растений. В саду есть два вертикальных сада и бассейн. Особняк состоит из трех этажей, на которых разместились все необходимые элементы, натуральные материалы, включая камень и дерево ироко, и много индивидуальности. На первом этаже находится впечатляющий вход, который ведет в гостиную и столовую, телевизионную зону, бар и домашний офис. Кухня оснащена высококачественной техникой Gaggenau и может похвастаться огромным окном с видом на сад. На этом этаже расположены две спальни, обе с ванными комнатами. Наверху находится просторная главная спальня с потолком двойной высоты и потрясающим видом на долину гольфа и Средиземное море. В номере есть гардеробная, ванная комната и собственная терраса. Еще две спальни с двуспальными кроватями отличаются исключительным стилем и вниманием к деталям. В доме два подвала, в первом из которых находится тренажерный зал, телевизионная комната, бильярдная.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
10 570 652 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (10 570 652 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Вилла с 6 спальнями в Оэйраше, Португалия