Главная Страны Купить Снять

Вилла 946 м² в Марбелье, Испания

ID 4OZek
Поделиться
VK
Площадь
946 м²
Спальни
6
Ванные
6

Описание

Роскошная вилла с 6 спальнями на продажу в Марбелье, Испания

Изысканная резиденция с великолепным панорамным видом на долину и море, недавно реконструированная, расположена в престижном районе Ла Серкилья, Нуэва Андалусия. Одна из самых больших и впечатляющих вилл в Ла Серкилье. Величественный внутренний двор с местом для нескольких автомобилей ведет к просторному входу с потолком двойной высоты и видом на море. Просторная гостиная, ведущая к обеденной зоне, большая кухня открытого плана с прилегающим телевизором - семейная комната. Также на этом уровне находятся 3 спальни с двуспальными кроватями, ванными комнатами и отдельными гардеробными. На верхнем этаже расположены еще три спальни с ванными комнатами и гардеробными. Одна гостевая спальня выходит на море с отдельной террасой, а другая - на сад. Большая главная спальня с частной террасой, выходящей на море, двумя гардеробными и роскошной ванной комнатой, выходящей на море. На нижнем этаже расположены очень востребованные удобства, которые редко можно встретить в этом месте. Полноразмерный крытый бассейн с естественным освещением и вентиляцией, прилегающая зона отдыха, красивая сауна и душевая, а также обширный профессионально оборудованный тренажерный зал. На этом уровне также расположены винный погреб, домашний кинотеатр, прачечная и гараж на 3 машины, к которому ведет отдельный частный вход.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
10 008 738 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марбелье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марбелье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (10 008 738 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марбелье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Поиск работы в Испании: путь к трудоустройству и заработкуРабота в Испании для иностранцев без знания языка в 2023 годуГотовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоСуверенитет технологийПочему люди кладут лавровый лист под подушку как лечебное средствоАгентство открывает новые офисы в Марбелье и Боулдере в 2023 году.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.Почему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?
Вилла с 6 спальнями в Марбелье, Испания