Главная Страны Купить Снять

Вилла 322 м² в Марбелье, Испания

ID 4OVYY
Поделиться
VK
Площадь
322 м²
Спальни
55
Ванные
5

Описание

Роскошная вилла с 55 спальнями в Марбелье, Андалусия

Покупка этой впечатляющей семейной виллы - отличная возможность для поклонников максимально комфортной жизни на берегу моря. Очаровательный дом на продажу находится в Марбеса, тихом и спокойном районе Марбельи, расположенном между яркой Эльвирией и портом Кабопино. Он удобно расположен всего в 100 метрах от пляжа, в нескольких минутах ходьбы от хорошего выбора чирингитос и пляжных клубов. Все остальные удобства, поля для гольфа, теннисные клубы, отличные международные школы, развлекательные мероприятия, больницы, супермаркеты, центр Марбельи и гламурный Пуэрто Банус находятся всего в нескольких минутах езды от дома. Окруженная зелеными зонами, сосновыми рощами, традиционными и современными объектами роскоши престижного района, прекрасная вилла площадью 322 м2 с террасами 188 м2 расположена на большом участке площадью 1.857 м2. Она демонстрирует средиземноморскую архитектуру, где традиционный стиль обогащен уникальным андалузским шармом. Дом ориентирован на юг, из него открываются безмятежные виды на пышную зелень, частный бассейн и частичный вид на море. Дом состоит из одного этажа, кроме солярия наверху. В доме есть уютная гостиная, полностью оборудованная кухня, 5 спален, 5 ванных комнат и гостевой туалет, отдельная квартира для гостей, кладовая и прачечная, а также гараж на 2 машины. Всемирно известный средиземноморский стиль жизни поддерживают крытые и солнечные террасы с шезлонгами, обеденными зонами на свежем воздухе и зонами барбекю, бассейн с соленой водой с деревянным настилом и солярий sur

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
3 229 630 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марбелье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марбелье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 229 630 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марбелье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Поиск работы в Испании: путь к трудоустройству и заработкуРабота в Испании для иностранцев без знания языка в 2023 годуГотовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоСуверенитет технологийПочему люди кладут лавровый лист под подушку как лечебное средствоАгентство открывает новые офисы в Марбелье и Боулдере в 2023 году.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.Почему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?
Вилла с 55 спальнями в Марбелье, Испания