Главная Страны Купить Снять

Вилла 721 м² в Марбелье, Испания

ID 4OVkb
Поделиться
VK
Площадь
721 м²
Спальни
5
Ванные
5

Описание

5-комнатная вилла класса люкс на продажу в Марбелье, Испания

Расположенная в эксклюзивном закрытом сообществе Вега-дель-Колорадо в Ла-Кинте, Бенахавис, эта тщательно продуманная вилла предлагает спокойное уединение, сохраняя при этом удобный доступ к основным удобствам, уважаемой долине гольфа и лучшим близлежащим пляжам. Кроме того, всего в нескольких минутах езды находится оживленный город Марбелья. Этот замечательный дом, занимающий три уровня, может похвастаться захватывающими видами на поле для гольфа, море и горы. При входе в дом вас встречает поражающий воображение куполообразный плиточный потолок, который задает тон всему тому изысканному, что вас ожидает. На первом этаже находится просторная гостиная, залитая естественным светом, из которой открываются потрясающие виды на море. К ней примыкают отдельная столовая, просторная кухня с отдельным залом для завтрака и универсальный кабинет или спальня с ванной комнатой. Вокруг каждой комнаты расположены привлекательные террасы с многочисленными зонами отдыха и лестницей, ведущей к бассейну. Поднявшись на верхний уровень, вы обнаружите три спальни с ванными комнатами, две из которых имеют собственные террасы, выходящие на юг, откуда открываются панорамные виды со всех сторон. Главная спальня впечатляет своими просторными размерами, гардеробными шкафами и просторной ванной комнатой. На нижнем уровне виллы расположены независимая гостиная, прачечная и отдельная спальня для гостей. На этом уровне также расположены турецкая баня, спа-зона и прямой выход к бассейну. Гараж на две машины и дополнительные парковочные места.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
3 195 988 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марбелье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марбелье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 195 988 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марбелье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Поиск работы в Испании: путь к трудоустройству и заработкуРабота в Испании для иностранцев без знания языка в 2023 годуГотовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоСуверенитет технологийПочему люди кладут лавровый лист под подушку как лечебное средствоАгентство открывает новые офисы в Марбелье и Боулдере в 2023 году.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.Почему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?
Вилла с 5 спальнями в Марбелье, Испания