Прекрасная отремонтированная вилла, идеально подходящая для постоянного проживания, отдыха или инвестиций. Дом с 5 спальнями и 5 ванными комнатами предлагает уединение, высокий уровень безопасности и вид на поле для гольфа. Начиная с дорожки, дом имеет высокий ландшафтный дизайн и каменные стены, обеспечивающие приватность и безопасность. На подъездной дорожке могут разместиться 2 автомобиля. Закрытый гараж, в котором можно разместить еще 1 автомобиль или использовать в качестве кладовой. Гостиная и кухня открытой планировки с прямым выходом на террасу и к бассейну. Современная кухня открытой планировки с кухонным островом. В гостиной расположены 1 гостевая ванная комната, 1 спальня с ванной комнатой и прямым выходом в сад, 2 спальни с ванной комнатой, а также очень большая главная ванная комната с выходом на террасу и к бассейну. В цокольном этаже есть внутренний выход в гараж, 1 спальня и еще 2 ванные комнаты, гостиная и мини-кухня. Это помещение может использоваться как в существующем виде, для гостей или проживающего персонала, так и по-другому, в соответствии с личными потребностями. Сад озеленен и благоустроен, в нем растут оливковые деревья и растения, за которыми легко ухаживать. Терраса, выходящая на запад, освещается солнцем большую часть дня, и с нее можно наблюдать самые красивые закаты.
Характеристики
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
3 195 988 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?
В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марбелье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?
Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Испании?
Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марбелье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 195 988 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Испании?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марбелье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Эксклюзивная современная вилла в привилегированном месте, всего в 15 минутах ходьбы от песчаного пляжа Золотой Мили, Пуэрто Банус, рядом с полями для гольфа, в 5 минутах...
Расположенная в эксклюзивном закрытом сообществе Вега-дель-Колорадо в Ла-Кинте, Бенахавис, эта тщательно продуманная вилла предлагает спокойное уединение, сохраняя при эт...
Очаровательная и уютная роскошная вилла рядом со срединным морем в Марбесе, Марбелья Ист~~ Покупка этой впечатляющей семейной виллы - прекрасная возможность для поклонник...
Покупка этой впечатляющей семейной виллы - отличная возможность для поклонников максимально комфортной жизни на берегу моря. Очаровательный дом на продажу находится в Мар...
Современная вилла с видом на море, расположенная в самом привилегированном месте Марбельи - на Золотой Миле - в нескольких минутах ходьбы от знаменитых отелей Marbella Cl...
Войдите в мир, где современный дизайн сочетается с неподвластным времени очарованием андалузского дома в стиле Кортихо. Эта недавно отремонтированная вилла в престижном ж...