Главная Страны Купить Снять

Вилла 480 м² в Марбелье, Испания

ID 4OVS6
Поделиться
VK
Площадь
480 м²
Спальни
5
Ванные
4

Описание

Роскошная вилла с 5 спальнями в Марбелье, Андалусия

Идеальное сочетание современного стиля и классики: красивая резиденция в престижном жилом районе на Золотой Миле Марбельи. Открытые пространства и большие окна обеспечивают беспрепятственную связь с зелеными садами на улице. В этом частном доме, в котором проводились многочисленные музыкальные мероприятия и светские рауты, особое внимание уделено деталям. В нескольких минутах ходьбы от международной школы и менее чем в 5 минутах езды от центра Марбельи, ресторанов, магазинов и других достопримечательностей. На главном уровне расположена удобная и универсальная планировка: прихожая, большая гостиная с библиотекой и телевизионной зоной, столовая, неформальная столовая у полностью оборудованной кухни, кабинет и гостевой туалет. Помещения для персонала с прачечной, кладовой, спальней и ванной комнатой. Парадная лестница ведет на верхний этаж, где находится главная спальня с двумя гардеробными и ванной комнатой, отделанной нефритовым мрамором. Второй номер и две спальни с гостиной и ванной комнатой завершают этот этаж. Открытые площадки с верандами, террасами, патио с фонтаном и частным зрелым садом с бассейном предлагают множество различных мест для отдыха и развлечений. Очаровательная беседка с зоной барбекю идеально подходит для обедов на свежем воздухе и вечеринок. На большой подъездной дорожке и во внутреннем дворе имеется парковка для нескольких автомобилей.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
3 109 997 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марбелье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марбелье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 109 997 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марбелье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Поиск работы в Испании: путь к трудоустройству и заработкуРабота в Испании для иностранцев без знания языка в 2023 годуГотовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоСуверенитет технологийПочему люди кладут лавровый лист под подушку как лечебное средствоАгентство открывает новые офисы в Марбелье и Боулдере в 2023 году.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.Почему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?
Вилла с 5 спальнями в Марбелье, Испания