6-спальная роскошная вилла на продажу в Марбелье, Испания
Великолепная отдельно стоящая вилла в жилом комплексе в Бенахависе. Этот дом безупречен во всех деталях, а его южное расположение предоставляет прекрасные виды на Средиземное море и окружающие холмы. Истинный рай спокойствия! При входе в дом через электрические ворота, элегантный внутренний двор ведет в большую гостиную с камином и выходом на главную террасу и сад, прилегающую обеденную зону и замечательную кухню-столовую. На этом уровне также расположена гостевая спальня с собственной ванной комнатой, а также кабинет/офис и гостевой туалет. Лестница ведет на первый этаж, где находится потрясающий главный блок с великолепным потолком, ванной комнатой с двойной раковиной, гардеробной и прилегающим помещением, которое может быть использовано как дополнительная спальня (например, для младенцев) или как еще одна гардеробная. С этого этажа также есть выход на большую террасу, с которой можно наслаждаться удивительными видами. Также на этом уровне находятся еще две спальни с собственной ванной комнатой, а также элегантная прихожая с панорамными окнами. На нижнем уровне виллы находится впечатляющее пространство, которое можно использовать для различных развлекательных мероприятий. Основное помещение в настоящее время используется как игровая комната, но с легкостью может быть приведено в порядок как зал для фитнеса или большой офис. Также здесь есть кинотеатр с экраном в 3 метра, винный погреб, кладовая, комната для хранения, хозяйственная комната с стиральной машиной и сушилкой, ванная комната с душем и отдельный туалет, а также две дополнительные спальни. Вне помещения находятся изящные зрелые сады и лужайки, а также волшебная беседка с видом на море. Также в распоряжении владельца имеется большой подогреваемый бассейн размером 12 х 6 метров с автоматическим чехлом, большой гараж на 3 машины, машинное помещение и отдельный вход для садовников и персонала.
Характеристики
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
3 059 925 $
Услуги и удобства
Бассейн
Сад
Мебель
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?
В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марбелье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?
Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Испании?
Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марбелье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 059 925 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Испании?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марбелье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Эта вилла в средиземноморском стиле, расположенная в престижной урбанизации Guadalmina Baja, находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Расположенная на ровном участ...
Впечатляющая вилла с панорамным видом на море в Марбелье Благодаря отличному расположению в жилом районе Эль Росарио, эта вилла имеет открытые панорамные виды на Средизем...
Этот новый проект состоит из нескольких участков, на которых будут построены виллы мечты, в рамках эксклюзивного закрытого курортного комплекса с расширенной инфраструкту...
Войдите в мир, где современный дизайн сочетается с неподвластным времени очарованием андалузского дома в стиле Кортихо. Эта недавно отремонтированная вилла в престижном ж...
Идеальное сочетание современного стиля и классики: красивая резиденция в престижном жилом районе на Золотой Миле Марбельи. Открытые пространства и большие окна обеспечива...
Современная вилла в привилегированном районе Ла Алькерия, Бенахавис, на первой линии гольфа. Ла Алькерия становится одним из самых престижных районов в Марбелье, так как...