Главная Страны Купить Снять

Вилла 400 м² в Марбелье, Испания

3 224 540 $

8 061 $ /м²

4OaOn
Поделиться:

Площадь

400 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Роскошная вилла с 4 спальнями на продажу в Марбелье, Испания

Эта вилла в средиземноморском стиле, расположенная в престижной урбанизации Guadalmina Baja, находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Расположенная на ровном участке со зрелым садом и бассейном хорошего размера, вилла предлагает большое количество приватности. На уровне входа: прихожая, полностью оборудованная кухня с отдельной прачечной, откуда есть прямой доступ к гаражу на два автомобиля; столовая со сводчатым потолком и большая гостиная с выдающимся камином. Далее на этом уровне находится спальня для гостей с двуспальной кроватью, ванной комнатой, собственной террасой и отдельным гостевым туалетом. На верхнем уровне находятся две двухместные спальни для гостей, главная спальня с ванной комнатой и гардеробной. Имеется подвал, который в настоящее время не используется, но может быть переоборудован в кинотеатр или игровую комнату. Несмотря на то, что в целом дом находится в хорошем состоянии, он требует некоторого обновления, что отражено в цене. Учитывая выгодное расположение виллы и конкурентную цену, на данный момент это одна из лучших покупок в районе Гуадалмина Баха.

Услуги и удобства

Бассейн
Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 224 540 $

Характеристики

Бассейн
Сад

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марбелье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марбелье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 224 540 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марбелье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Испании 1450000€
Продажа виллы в Бенаависе, Испания 1 700 212 $
5

1450

Unit Type: Limited Collection Villas Area (SQM): от 700 до 1450 Добро пожаловать в Тьерру Viva, ультра-роскошное, закрытое сообщество, расположенное на престижных...

Купить замок в Испании 3983764$
Продажа замка в Отиваре, Испания 3 983 764 $
9
11

962

Это уникальное свойство включает в себя дворец и два других небольших дома, окруженных обширными декоративными садами с частной...