Главная Страны Купить Снять

Вилла 525 м² в Марбелье, Испания

ID 4OVSC
Поделиться
VK
Площадь
525 м²
Спальни
5
Ванные
4

Описание

Роскошная вилла с 5 спальнями в Марбелье, Испания

Современная вилла в привилегированном районе Ла Алькерия, Бенахавис, на первой линии гольфа. Ла Алькерия становится одним из самых престижных районов в Марбелье, так как здесь недавно появились новые современные дома, круглосуточная охрана, всего несколько минут езды до пляжа - около 5 км - и менее 10 минут езды до Пуэрто Бануса. В районе La Alqueria вы найдете супермаркет, международную школу и, конечно же, поле для гольфа La Atalaya. Вилла расположена на западной стороне, что позволяет наслаждаться красивыми закатами и захватывающими видами на поле для гольфа, озеро и окружающие горы. Несмотря на то, что почти из каждой комнаты виллы открывается потрясающий вид, она остается очень приватной. Современный дизайн, высокое качество отделки и продуманное распределение пространства позволяют наслаждаться комфортной жизнью. Основная жилая зона имеет открытую планировку: гостиная, столовая и кухня, выходящие на террасу, к бассейну и в сад. Современная высококачественная кухня с бытовой техникой высшего класса имеет остров с барной стойкой и ведет к шикарной зоне барбекю, где находится стол на 10 человек, накрытый парусиновым тентом. Также на первом этаже расположены кабинет и гостевая спальня, из которой также можно выйти на террасу и к бассейну. На верхнем этаже расположены главная спальня, еще одна гостевая спальня и две спальни с общей ванной комнатой. Главная спальня и еще две гостевые спальни выходят на террасу и бассейн.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
2 993 163 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марбелье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марбелье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 993 163 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марбелье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Поиск работы в Испании: путь к трудоустройству и заработкуРабота в Испании для иностранцев без знания языка в 2023 годуГотовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоСуверенитет технологийПочему люди кладут лавровый лист под подушку как лечебное средствоАгентство открывает новые офисы в Марбелье и Боулдере в 2023 году.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.Почему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?
Вилла с 5 спальнями в Марбелье, Испания