4-комнатная вилла класса люкс в Марбелье, Андалусия
Эта необыкновенная вилла отличается завидным расположением - всего в 50 метрах от пляжа и в непосредственной близости от оживленного Пуэрто-Бануса и гламурной Марбельи. Сочетая элегантный и современный дизайн с передовыми технологиями, эти дома устанавливают новые стандарты качества и роскоши. Каждая вилла может похвастаться 4 спальнями и 4 ванными комнатами, кухнями Siematic, оборудованными новейшей мебелью и техникой NEFF, просторной гардеробной в главной спальне, частным бассейном в тщательно ухоженном саду и захватывающим дух солярием с панорамным видом на море. Каждая вилла в этом эксклюзивном комплексе уникальна, демонстрируя отличительные архитектурные элементы и индивидуальные штрихи. Внешние зоны были тщательно продуманы, окутывая вас пышными зрелыми садами, которые создают ощущение оазиса, идеально гармонирующего с окружающей природой. Философия дизайна этого современного проекта заключается в том, чтобы органично слиться с природой, используя все преимущества микроклимата Марбельи и ее близости к сверкающему Средиземному морю. Погрузитесь в красоту окружающего мира, наслаждаясь открытыми пространствами, обилием естественного света и успокаивающим шумом моря. Откройте для себя святилище, где роскошь и спокойствие сливаются воедино, предлагая непревзойденный образ жизни, гармонично сочетающийся с великолепием природы. Эти исключительные виллы приглашают вас насладиться воплощением прибрежной жизни в Марбелье, где каждая деталь была тщательно продумана.
Характеристики
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
2 919 169 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?
В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марбелье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?
Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Испании?
Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марбелье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 919 169 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Испании?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марбелье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Эта просторная современная вилла с 3 из 5 спален с ванными комнатами расположена на первом этаже, одна из них - уютная отдельная спальня с отдельным входом, идеально подх...
Современная вилла в привилегированном районе Ла Алькерия, Бенахавис, на первой линии гольфа. Ла Алькерия становится одним из самых престижных районов в Марбелье, так как...
Этот новый проект состоит из нескольких участков, на которых будут построены виллы мечты, в рамках эксклюзивного закрытого курортного комплекса с расширенной инфраструкту...
Роскошная новая вилла с потрясающим видом на море, окруженная пышной растительностью, расположена в одной из самых престижных урбанизаций Марбельи - Hacienda Las Chapas....
Добро пожаловать в этот единственный в своем роде дом, расположенный в спокойном районе Гуадальмина Альта. Этот дом вдохновлен традиционными виллами пайеса на Ибице. Она...
Расположенная на вершине холма в гольф-клубе La Resina, эта великолепная вилла предлагает роскошную жизнь. Комплекс может похвастаться собственным охраняемым закрытым вхо...