Главная Страны Купить Снять

Вилла 610 м² в Каримате, Италия

3 396 732 $

5 568 $ /м²

4OW9E
Поделиться:

Площадь

610 м2

Спальни

5

Санузлы

5

5-комнатная вилла класса люкс в Бенахависе, Андалусия

Безупречная вилла с пятью спальнями на южной стороне, расположенная в Reserva de la Quinta. ~~Вилла находится в закрытом комплексе. На главном этаже находится впечатляющий вестибюль с красивой лестницей, люстрой и куполообразным потолком, напоминающим эпоху Ренессанса. Из этого помещения можно попасть в просторную и светлую гостиную и столовую открытой планировки с замечательным камином. Рядом находится еще одна уютная гостиная, которая переходит в современную, полностью оборудованную кухню и гостевой туалет. Также на этом этаже находится очаровательная гостевая спальня с ванной комнатой. Из всех этих комнат на главном этаже есть прямой выход на террасы и в ухоженный сад с зоной барбекю, шезлонгами, бассейном с подогревом и потрясающим панорамным видом на гору Ла Конча и на Ла Кинту. ~~На втором этаже расположены две гостевые спальни, обе имеют выход на частную террасу. Главная спальня состоит из гардеробной, ванной комнаты с джакузи и имеет прямой выход на террасу с видом на сад. ~~Нижний уровень виллы был недавно переоборудован в отдельную гостевую квартиру с подсобным помещением и ванной комнатой. На территории виллы есть парковка на четыре машины, кондиционер, центральное отопление на масле, сигнализация и круглосуточная охрана.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 396 732 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каримате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каримате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 396 732 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каримате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 870000€
В продаже Дом в Комо, Италия 1 036 897 $
3
3

450

Современная вилла, окруженная зеленью, с ухоженным садом в Монторфано.  В обстановке абсолютного спокойствия и уединения, буквально в 10 минутах от центра...

Купить дом в Италии 480000€
Дом на продажу в Комо, Италия 572 081 $
3
3

200

На окраине города Комо, продается компактная отдельная вилла площадью 200 кв.м с частным садом площадью 460 кв.м, расположенным на двух...