Главная Страны Купить Снять

Вилла 610 м² в Каримате, Италия

ID 4OW9E
Поделиться
VK
Площадь
610 м²
Спальни
5
Ванные
5

Описание

5-комнатная вилла класса люкс в Бенахависе, Андалусия

Безупречная вилла с пятью спальнями на южной стороне, расположенная в Reserva de la Quinta. ~~Вилла находится в закрытом комплексе. На главном этаже находится впечатляющий вестибюль с красивой лестницей, люстрой и куполообразным потолком, напоминающим эпоху Ренессанса. Из этого помещения можно попасть в просторную и светлую гостиную и столовую открытой планировки с замечательным камином. Рядом находится еще одна уютная гостиная, которая переходит в современную, полностью оборудованную кухню и гостевой туалет. Также на этом этаже находится очаровательная гостевая спальня с ванной комнатой. Из всех этих комнат на главном этаже есть прямой выход на террасы и в ухоженный сад с зоной барбекю, шезлонгами, бассейном с подогревом и потрясающим панорамным видом на гору Ла Конча и на Ла Кинту. ~~На втором этаже расположены две гостевые спальни, обе имеют выход на частную террасу. Главная спальня состоит из гардеробной, ванной комнаты с джакузи и имеет прямой выход на террасу с видом на сад. ~~Нижний уровень виллы был недавно переоборудован в отдельную гостевую квартиру с подсобным помещением и ванной комнатой. На территории виллы есть парковка на четыре машины, кондиционер, центральное отопление на масле, сигнализация и круглосуточная охрана.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
3 171 195 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каримате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каримате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 171 195 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каримате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 5 спальнями в Каримате, Италия