Главная Страны Купить Снять

Вилла 385 м² в Каримате, Италия

2 646 446 $

6 873 $ /м²

4OVV0
Поделиться:

Площадь

385 м2

Спальни

5

Санузлы

5

Дом на продажу в Бенахависе, Испания

Современная вилла, полностью отремонтированная в 2023 году по самым высоким стандартам. Расположена в популярном жилом районе Эль Параисо Альто. Облицованная с востока на юг, вилла имеет вид на сад и горы. С террас наверху открывается вид на море. Рядом со всеми удобствами и в нескольких минутах ходьбы от теннисного клуба Belair. Первый этаж: прихожая, большая гостиная и столовая с открытой кухней, полностью оборудованной техникой Bosch. Две гостевые спальни с ванной комнатой и одна гостевая спальня с прилегающей ванной комнатой. Прямой выход на большую крытую и открытую террасы. Второй этаж: Главная спальня с гардеробной и гостевая спальня такого же размера с террасой. Нижний уровень (подвал): Прачечная, кладовая и гараж на 2 машины. Красивый пышный сад с разнообразными растениями и деревьями, а также фруктовыми деревьями, частный бассейн хорошего размера, открытая кухня и зона отдыха с барбекю. Мебель - по договоренности. Настоящий семейный дом!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 646 446 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каримате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каримате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 646 446 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каримате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 870000€
В продаже Дом в Комо, Италия 1 020 229 $
3
3

450

Современная вилла, окруженная зеленью, с ухоженным садом в Монторфано.  В обстановке абсолютного спокойствия и уединения, буквально в 10 минутах от центра...

Купить дом в Италии 480000€
Дом на продажу в Комо, Италия 562 885 $
3
3

200

На окраине города Комо, продается компактная отдельная вилла площадью 200 кв.м с частным садом площадью 460 кв.м, расположенным на двух...