Главная Страны Купить Снять

Вилла 551 м² в Каримате, Италия

2 344 182 $

4 254 $ /м²

4OWoU
Поделиться:

Площадь

551 м2

Спальни

5

Санузлы

4

5-комнатная вилла класса люкс в Бенахависе, Испания

Светлая и просторная вилла расположена в окружении независимых вилл и пышного ландшафта, в закрытом сообществе Монте Майор. Всего в 15 минутах езды от побережья, Марбельи и всемирно известного Пуэрто Бануса. Также рядом находятся одни из лучших полей для гольфа на Коста-дель-Соль и всего в нескольких минутах езды от знаменитого гастрономического города Бенахавис. До аэропорта Малаги или Гибралтара можно легко добраться. Из окон дома открываются захватывающие виды на море и горы, которые видны практически из каждой комнаты. Жилая площадь распределена по трем этажам: две спальни находятся на первом этаже, а остальные жилые помещения расположены внизу. Все комнаты просторны, а с лестницы, по которой вы спускаетесь, открываются бесподобные виды. Гостиная-столовая открытой планировки с террасой, ведущей к бассейну, идеально подходит для развлечений на свежем воздухе. Все главные спальни имеют ванные комнаты со встроенными шкафами. Нижний уровень виллы имеет большой потенциал с дополнительными комнатами разного размера, с возможностью превращения пространства в кинозал, зону развлечений, винный погреб или тренажерный зал. Вилла с южной ориентацией имеет большой потенциал, это идиллическое место для отдыха, окруженное безудержной природой Монте-Майор, с захватывающими видами на Средиземное море, Гибралтар и африканское побережье. Монте Майор - это закрытый поселок с круглосуточной охраной, в котором царит великолепная природа, окруженная

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 344 182 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каримате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каримате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 344 182 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каримате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 870000€
В продаже Дом в Комо, Италия 1 020 229 $
3
3

450

Современная вилла, окруженная зеленью, с ухоженным садом в Монторфано.  В обстановке абсолютного спокойствия и уединения, буквально в 10 минутах от центра...

Купить дом в Италии 480000€
Дом на продажу в Комо, Италия 562 885 $
3
3

200

На окраине города Комо, продается компактная отдельная вилла площадью 200 кв.м с частным садом площадью 460 кв.м, расположенным на двух...