Вилла 800 м² в Адехе, Испания

6 721 079 $

8 401 $ /м²

4OWmj

Вилла 800м² в Испании, Адехе. Стоимостью 5750000€ аренда фото- #1

Вилла 800м² в Испании, Адехе. Стоимостью 5750000€ аренда фото- #2

Вилла 800м² в Испании, Адехе. Стоимостью 5750000€ аренда фото- #3

Вилла 800м² в Испании, Адехе. Стоимостью 5750000€ аренда фото- #4

Вилла 800м² в Испании, Адехе. Стоимостью 5750000€ аренда фото- #5

Площадь

800 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 8 комнат в Avenida Palmita, Коста-Адехе, провинция Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова

Мы рады предложить на продажу эту прекрасную виллу, расположенную в одном из самых солнечных и живописных районов Тенерифе, Ла Калета Гольф. В этой вилле есть все: захватывающие виды, сады с тропической флорой, окружающие 200-летнее оливковое дерево, уединение, спокойствие и комфорт. Расположенный на трех уровнях, этот дом предлагает пространство для большой семьи: 5 спален, 5 ванных комнат, 2 кухонные зоны, 2 столовые, 2 гостиные с видами на горы и океан и многое другое.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

6 721 079 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Адехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Адехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 721 079 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Адехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).