Главная Страны Купить Снять

Вилла 1264 м² в Марбелье, Испания

ID 4OVej
Поделиться
VK
Площадь
1264 м²
Спальни
8
Ванные
7

Описание

Роскошная вилла с 8 спальнями в Бенахависе, Марбелья, Малага, Андалусия

BlueLife Realty представляет на продажу этот невероятный 8-спальный особняк, расположенный в захватывающем комплексе Reserva de Alcuzcuz в Бенахависе. Этот охраняемый комплекс с контрольно-пропускным пунктом на въезде находится всего в нескольких минутах езды от полей для гольфа, песчаных пляжей, Сан-Педро, престижного Пуэрто-Бануса и центра Марбельи. Это уникальное сообщество было создано в соответствии с критериями устойчивости, экологии и биоклиматической архитектуры. На обширном участке площадью более 3 000 м² расположена великолепная главная вилла площадью 1 264 м² с террасами 241 м² и дополнительный гостевой дом. Благодаря своему возвышенному положению и юго-западной ориентации, из окон виллы открываются захватывающие панорамные виды на море, Гибралтар и Африку. Архитектура воплощает актуальные тенденции чистого современного дизайна. Легко представить, что вы находитесь на огромном круизном лайнере. Подъезд к дому осуществляется по единственной дороге, что обеспечивает безопасность и приватность. Впечатляющая резиденция может похвастаться гостиной и столовой открытой планировки площадью 100 м² с раздвижной дверью, которая открывается на всю длину 14 м, позволяя максимально использовать виды и достаточное количество естественного света. На вилле 8 спален и 7 ванных комнат. Здесь есть все, о чем вы только могли мечтать: дизайнерская кухня с оборудованием Gaggenau, тренажерный зал с собственной террасой, джакузи, двухрежимная сауна, два домашних кинотеатра высшего класса, бассейн с подогревом, винный погреб с холодильником на 400 бутылок, гараж на 6 автомобилей и огромные террасы с лаунж-зонами, кофейными уголками и открытым пространством.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
6 371 575 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марбелье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марбелье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 371 575 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марбелье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Поиск работы в Испании: путь к трудоустройству и заработкуРабота в Испании для иностранцев без знания языка в 2023 годуГотовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоСуверенитет технологийПочему люди кладут лавровый лист под подушку как лечебное средствоАгентство открывает новые офисы в Марбелье и Боулдере в 2023 году.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.Почему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?
Вилла с 8 спальнями в Марбелье, Испания