Изысканная вилла с 3 спальнями в прайм-локации - отличная инвестиционная возможность
Шаг на улицу к вашему частному оазису с потрясающим бассейном, идеально подходящим для отдыха или проведения незабываемых встреч. Стратегическое расположение виллы в спокойном и уединенном жилом районе добавляет ей очарования. Наслаждайтесь роскошью быть всего в нескольких минутах ходьбы (~ 200 метров) от пляжа и лучших мест для серфинга, обеспечивая бесконечное веселье и приключения. Удобство находится у вас под рукой с близлежащими банками, международными школами (расстояние до Общественной школы Кангу), бакалейными магазинами, местными рынками и ресторанами. Эта недвижимость — не просто дом, а выгодная инвестиционная возможность, обещающая высокую доходность. Идеально подходит как для опытных инвесторов, так и для тех, кто ищет удобное место жительства, это универсальный выбор, который удовлетворяет различные потребности.
Завершение на январь 2025 года.
Цена $425 000/2052.
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (425 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
425 000 $
Кангу, Индонезия
Расположенная в самом сердце Сесе, Бали, где завораживающие волны Индийского океана встречаются с пышными рисовыми полями, эта потрясающая вилла с 3 спальнями и 3 ванными...
426 514 $
Кангу, Индонезия
Лизхолдинг До 2045 года: IDR 6600,000,000Эта привлекательная вилла расположена в привилегированном районе Переренана, всего в 550 метрах от пляжа. Он также находится толь...
Вид на море 423 000 $
Кангу, Индонезия
Откройте для себя воплощение роскошной жизни с этой потрясающей виллой в безмятежном районе Кангу - Семаги на Бали. Эта изысканная недвижимость по цене 6500 000 000 IDR п...
428 000 $
Кангу, Индонезия
Откройте для себя идеальное сочетание роскоши и удобства с этой современной виллой с 3 спальнями, расположенной в желательном районе Нелаян Бату-Болонг. Всего в 800 метра...
420 000 $
Кангу, Индонезия
Расположенная в безмятежной деревне Сесе, эта элегантная вилла с 2 спальнями предлагает редкое сочетание спокойной жизни и простого расположения, всего в 3 минутах езды о...
419 000 $
Кангу, Индонезия
Эта современная вилла с 3 спальнями предлагает идеальное сочетание уединения, комфорта и отличного расположения в самом сердце Беравы, всего в 10 минутах от пляжа. Задума...
