1 071 000 $
Вилла с 5 спальнями в Умаласе, Индонезия
Умалас, Индонезия
Расположенная в безмятежном и живописном районе Бумбак, Умалас, находится потрясающая вилла с 5 спальнями, истинное свидетельство современного архитектурного блеска. Эта...
Очаровательная вилла Бали в Умаласе с 4 спальнями: роскошная инвестиционная возможность в райском уголке острова
PRICE LEASEHOLD UNTIL 2053 (30 YEARS): $1 200 000
Добро пожаловать в ваш тропический оазис на Бали! Эта потрясающая вилла в оживленном районе Умалас теперь доступна для опытных инвесторов, ищущих кусочек рая. С его впечатляющим размером земли 1670 кв.м. и красиво законченным зданием, охватывающим 500 кв.м., эта недвижимость представляет собой исключительную возможность владеть роскошным убежищем на востребованном рынке недвижимости Бали.
Шаг внутри и быть очарованным очарованием этой изысканной виллы. Строительство было завершено в 2018 году, обеспечив современное проектирование и качественное мастерство. Огороженная жилая зона предоставляет удобное и частное убежище для отдыха и развлечений, купающееся в естественном свете, который фильтрует окна от пола до потолка. Разработанная с учетом снисходительности, эта вилла может похвастаться четырьмя просторными спальнями и шестью элегантными ванными комнатами, что позволяет достаточно места для семьи и гостей. Каждая комната продуманно создана, чтобы источать гармоничное сочетание балийского очарования и современной элегантности. Независимо от того, хотите ли вы безмятежную гавань или стильное место сбора, это свойство поставляется на всех фронтах. Очарование продолжается на открытом воздухе с разросшимся садом, прекрасно дополненным великолепным бассейном 15 м х 5 м. Возьмите освежающее погружение, погрейтесь на тропическом солнце или побалуйте себя обедом под звездами. В саду также есть очаровательное студийное бунгало, расположенное у бассейна, предлагающее спокойное уединение для гостей или даже частное офисное помещение. Для тех, кто любит кулинарные приключения, в саду находится итальянская дровяная печь, которая манит вас освободить своего внутреннего шеф-повара и создать восхитительные блюда в объятиях природы. Представьте себе проведение незабываемых встреч, где аромат свежеиспеченной пиццы наполняет воздух, окруженный близкими в этой идиллической обстановке. Распространенная на трех уровнях, эта вилла обеспечивает обилие пространства и конфиденциальности. Каждый уровень предлагает свою уникальную атмосферу и обеспечивает универсальные условия жизни. Если вы предпочитаете отдыхать в роскошном мастер-люксе на верхнем этаже, развлекать гостей в обширной гостиной на среднем этаже или отступать к умиротворенности спален нижнего уровня, эта вилла удовлетворяет каждое ваше желание.
Теперь давайте поговорим об инвестициях. С сроком аренды до 2053 года эта недвижимость представляет собой привлекательную возможность для тех, кто хочет инвестировать в процветающий рынок недвижимости Бали. С его престижным расположением в Умаласе и его желательными особенностями, эта вилла имеет огромный потенциал для арендного дохода и повышения стоимости капитала. При привлекательной цене в 1 200 000 долларов США эта вилла представляет собой невероятную ценность для взыскательных покупателей, ищущих роскошную недвижимость для продажи на Бали. Действуйте сейчас, чтобы обеспечить эту доступную недвижимость на Бали и воспользоваться возможностью владеть частью этого очаровательного островного рая. Не упустите эту уникальную инвестиционную возможность. Свяжитесь с нашим опытным агентством недвижимости на Бали сегодня, чтобы организовать частный просмотр и узнать истинную суть тропической жизни в этой замечательной вилле. Испытайте лучшее на рынке недвижимости Бали и отправляйтесь в путешествие всей жизни.
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Умаласе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Умаласе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 200 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Умаласе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).