1 200 000 $
Вилла с 4 спальнями в Умаласе, Индонезия
Умалас, Индонезия
PRICE LEASEHOLD UNTIL 2053 (30 YEARS): $1 200 000Добро пожаловать в ваш тропический оазис на Бали! Эта потрясающая вилла в оживленном районе Умалас теперь доступна для оп...
Современная элегантность на Бали: шедевр виллы с 5 спальнями в Бумбаке, Умалас
Центральным элементом этой изысканной недвижимости является закрытая гостиная. Это пространство, где дизайн соответствует функциональности, создавая атмосферу изысканности и уюта. Большие окна позволяют естественному свету танцевать через гладкие предметы интерьера, в то время как современный декор добавляет элегантности. Эта гостиная — больше, чем просто часть дома; это место, где создаются и делятся воспоминаниями. Макет виллы бесшовный, гарантируя, что каждый район естественным образом перетекает в следующий, что делает его идеальным местом для развлечений или просто наслаждения спокойными моментами дома. Кухня, оснащенная самыми современными приборами, является мечтой шеф-повара, предлагая идеальное сочетание стиля и практичности для кулинарных приключений.
За стенами этого современного рая лежит убедительная инвестиционная возможность. Расположение виллы в Умаласе, в двух шагах от шумных улиц Семиньяка и безмятежных пляжей Кангу, делает ее привлекательным вариантом для взыскательных инвесторов. Растущий рынок аренды на Бали в сочетании с очарованием виллы обещает прибыльную отдачу от инвестиций. Его современный дизайн не только визуально привлекателен, но и создан, чтобы выдержать испытание временем, гарантируя, что недвижимость остается желанной на долгие годы. Будь то частная резиденция или арендованная недвижимость, эта вилла является редкой находкой на рынке недвижимости Бали, предлагая сочетание роскоши, комфорта и стратегического местоположения. Не упустите шанс получить кусочек рая, место, где каждый восход солнца приносит новые возможности, а каждый закат обещает спокойствие.
Цена: $1 071 000/2054.
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Умаласе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Умаласе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 071 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Умаласе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).