Главная Страны Купить Снять

Вилла 415 м² в Санторини, Греция

ID 4OW04
Поделиться
VK
Площадь
415 м²
Спальни
5
Ванные
7

Описание

Роскошная вилла на продажу в Санторини, Греция

Два отдельных объекта составляют Harpa Estate на Санторини: один - жилой, другой - небольшой бутик-отель. Расположенные на самой высокой точке острова, оба объекта являются местом, откуда можно наблюдать самые красивые закаты. Отель отличается аутентичным стилем и минимальным дизайном. Отель состоит из двух уровней: на верхнем уровне расположены двухкомнатные сьюты с отдельными террасами и собственными бассейнами. На нижнем уровне расположены приемная, кухня и еще две спальни. В каждом из этих сьютов есть крытая терраса для отдыха с бассейном, а также "утопленные" шезлонги у бассейна. Имеются поэтажные 3d-планы, показывающие, как переоборудовать отель в жилую виллу. Время замедляется, солнце медленно садится, и небо окрашивается в разные цвета. Второй дом в поместье - это красивая вилла с каменным фасадом. Идеально спроектированная, чтобы слиться с окружающей природой, она предлагает главную спальню, полностью оборудованную кухню и гостиную-столовую открытой планировки. Современный камин привносит элемент тепла в минимальное пространство. Из бассейна с подогревом на террасе виллы и тенистой обеденной зоны открываются потрясающие виды на Санторини и Эгейское море. Усадьба Harpa Estate расположена в живописной деревне Пиргос Калисти на вершине холма, всего в 9 километрах от Периссы, знаменитого пляжа Санторини с черным песком. Покупатель этой недвижимости имеет право на получение греческой золотой визы.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
5 374 285 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Санторини — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Греции?

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Санторини (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 374 285 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Греции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Санторини. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Корфу - идеальное место для старинного богатства: от Ротшильдов до Гетти.Недвижимость: какие факторы повышают цены - роль AirbnbПреобразуйте дом в Девочку с Помидорами: следуйте этим советам для круглогодичного садоводстваАнтикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахПочему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?Золотая виза Португалии в 2023 годуНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в Кипре
Вилла с 5 спальнями в Санторини, Греция