Главная Страны Купить Снять

Вилла 415 м² в Санторини, Греция

ID 4OUUt
Поделиться
VK
Площадь
415 м²
Спальни
6
Ванные
5

Описание

Продается поместье, Санторини, Санторини, Греция.

Уникальное поместье недалеко от живописной деревни Пиргос Калистис, бывшей столицы Санторини и наиболее хорошо сохранившегося средневекового поселения на острове. Роскошный комплекс из двух отдельных резиденций в самом высоком месте Санторини, со 180 панорамными видами и изысканными удобствами. Основная резиденция и вилла Summit. Оба полностью частные, эксклюзивные и автономные. КОМПЛЕКСОсновная собственность (315 м2), резиденция, состоящая из 4 спален (2 с собственным небольшим бассейном с подогревом и гидромассажем), 5 ванных комнат, кухни-столовой, игровой комнаты, прачечной, подвала, комнаты для персонала, пейзажный бассейн с подогревом (10 х 3,5), зона для барбекю, сады, виноградники, просторная парковка и т. д. Вилла Summit (100 м2) представляет собой полностью автономную и эксклюзивную резиденцию с большими раздвижными дверями оконного типа длиной 17 м. и захватывающие панорамные виды с высоты птичьего полета. Он включает в себя большую гостиную-кухню-столовую, две ванные комнаты, 2 туалета, большую спальню, собственный пейзажный бассейн с подогревом, внешние веранды, собственную комнату для горничной и парковочное место. РАСПОЛОЖЕНИЕПоместье расположено на дороге, ведущей к Монастырь Пророка Илии, выдающаяся природная обсерватория, в 6,8 км от порта, в 7,5 км от международного аэропорта Санторини, в 5 км от доисторического города Акротири и в 6,5 км от пляжа Периволос-Перисса, самого идеального места для купания. на Санторини. Санторини также всемирно известен своими изысканными винодельнями и, несомненно, является лучшим местом в Греции для энотуризма. На очень близком расстоянии от нашего поместья (около 5 км) 16 виноделен открыты для приема гостей и предлагают дегустацию вин и экскурсии по своим объектам. СОВРЕМЕННАЯ РОСКОШЬ Дикие пейзажи в сочетании с местными натуральными строительными материалами, экологически чистой инфраструктурой и высокие технологии создали сочетание современной роскоши и традиционной кикладской архитектуры. Изготовленное из необработанных натуральных материалов, таких как мрамор, камень, дерево и полированный бетон, оно идеально вписывается в природный ландшафт этой охраняемой территории ЮНЕСКО Natura 2000. ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ В исключительных случаях поместье можно использовать как две частные резиденции, в которых могут разместиться до 11 членов семьи и гостей. В настоящее время он работает как туристический отель с безупречными отзывами и выдающимся рейтингом.

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Вилла
Цена
5 583 710 $

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Санторини — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Греции?

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Санторини (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 583 710 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Греции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Санторини. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Корфу - идеальное место для старинного богатства: от Ротшильдов до Гетти.Недвижимость: какие факторы повышают цены - роль AirbnbПреобразуйте дом в Девочку с Помидорами: следуйте этим советам для круглогодичного садоводстваАнтикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахПочему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?Золотая виза Португалии в 2023 годуНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в Кипре
Вилла с 6 спальнями в Санторини, Греция