Вилла 330 м² в Сани, Греция

3 555 129 $

10 773 $ /м²

4OWtF

Вилла 330м² в Греции, Сани. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #1

Вилла 330м² в Греции, Сани. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #2

Вилла 330м² в Греции, Сани. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #3

Вилла 330м² в Греции, Сани. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #4

Вилла 330м² в Греции, Сани. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #5

Площадь

330 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на продажу в Сани, Греция

Дом был капитально отремонтирован и оформлен в изысканном дизайне, сочетающем простые формы с естественным освещением и современным художественным декором. Центральная гостиная залита естественным светом через стеклянные двери, выходящие к бассейну. Кухня расположена с одной стороны от входа и рядом с обеденной зоной. На этом уровне находится одна спальня, а три другие расположены этажом ниже, где находится вторая гостиная. И наконец, на верхнем этаже находятся две спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату, что обеспечивает прекрасное уединение. Снаружи вы можете наслаждаться спокойствием на террасе вокруг бассейна и джакузи, а также на верандах виллы. Обширный сад площадью 3 200 кв. м и сосновый лес, пожалуй, являются самыми привлекательными особенностями виллы. С виллы открываются обширные виды на море, несмотря на то, что она расположена на холме, менее чем в 2 км от прекрасного песчаного пляжа.Роскошная современная жизнь, Сани, Халкидики Многие называют Халкидики скрытым раем Греции. В то же время обширная береговая линия и песчаные пляжи уникальной красоты делают этот район идеальным местом для туризма. Вилла расположена на восточном побережье центрального полуострова Халкидики (Ситония) среди великолепного зеленого ландшафта.330 кв.м. площадь застройки 3 200 кв.м. частный сад 6 спален 5 ванных комнат Бассейн + вынос

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 555 129 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сани — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сани (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 555 129 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сани. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).