Главная Страны Купить Снять

Вилла 214 м² в Паросе, Греция

ID 4OWpM
Поделиться
VK
Площадь
214 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

4-комнатная роскошная вилла на продажу в Наусе, Парос, Южные Эгейские острова

В Претории, Науса, Парос, находится красивая современная вилла, всего в 5 минутах езды от Наусы. Занимая участок площадью 5600 кв. м, она предлагает захватывающий вид на Эгейское море и остров Наксос, который открывается из каждой комнаты. Дизайн, представляющий собой приятное сочетание роскоши и комфорта, выполнен по последнему слову техники, опирается на архитектуру Кикладских островов и украшен инновационными материалами и деталями класса люкс. Особняк площадью 214,53 кв. м занимает два уровня с отдельным гостевым домом. Первый этаж площадью 143,77 кв. м включает в себя просторную гостиную с обеденной зоной, кухню и две спальни с ванными комнатами, а также террасу на берегу моря, частный бассейн и место для барбекю. С веранды главной спальни с мансардой открывается захватывающий вид на остров Наксос на 360°. Гостевой дом площадью 31,31 кв. м оборудован ванной комнатой, мини-кухней и персональной верандой. Энергоэффективная вилла класса А также имеет разрешение на строительство дополнительных 80 кв.м. В числе удобств - крытая парковка на два автомобиля, кладовая и местная растительность. Расположение: Парос расположен в центральной части Эгейского моря, входит в комплекс Кикладских островов и является третьим по величине островом Греции. Уникальные особенности: Парос является одним из лучших мест отдыха для греков и иностранных гостей, так как он отличается своим космополитическим характером и насыщенным стилем жизни, который он предлагает своим посетителям. В то же время остров предлагает множество организованных или тихих пляжей с прозрачной голубой водой, а также всемирно известные пляжи для кайтсерфинга и виндсерфинга.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
2 186 729 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паросе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Греции?

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паросе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 186 729 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Греции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паросе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Корфу - идеальное место для старинного богатства: от Ротшильдов до Гетти.Недвижимость: какие факторы повышают цены - роль AirbnbПреобразуйте дом в Девочку с Помидорами: следуйте этим советам для круглогодичного садоводстваАнтикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахПочему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?Золотая виза Португалии в 2023 годуНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в Кипре
Вилла с 4 спальнями в Паросе, Греция