Вилла 212 м² в Паросе, Греция

2 107 520 $

9 941 $ /м²

4OWOy

Вилла 212м² в Греции, Парос. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #1

Вилла 212м² в Греции, Парос. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #2

Вилла 212м² в Греции, Парос. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #3

Вилла 212м² в Греции, Парос. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #4

Вилла 212м² в Греции, Парос. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #5

Площадь

212 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 4 спальнями в Паросе, Южные Эгейские острова

Полностью меблированная недавно построенная вилла площадью 212 кв.м на Паросе - Истерни с бассейном. На участке площадью 2.000 кв.м. с медитеранскими деревьями. 3 уровня, состоящие из: Цокольный этаж со спальней с ванной комнатой, прачечной, игровой комнатой. Первый этаж: Гостиная с камином, кухня, туалет, 2 спальни с ванными комнатами. 1-й этаж: Главная спальня с ванной комнатой, 3 балкона. Полы с подогревом, центральное кондиционирование, солнечный водонагреватель, микроочистка сточных вод. Построен: 2023

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 107 520 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паросе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паросе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 107 520 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паросе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).