Главная Страны Купить Снять

Вилла 277 м² в Миконосе, Греция

ID 4OVVD
Поделиться
VK
Площадь
277 м²
Спальни
6
Ванные
6

Описание

Очаровательная эгейская элегантность: Роскошная вилла Hurmuses на Миконосе - средиземноморский шедевр

Откройте для себя виллу Hurmuses, изысканное поместье, отмеченное наградами, расположенное на живописном греческом острове Миконос. Эта вилла элегантно сочетает в себе роскошную жизнь, комфорт и потрясающие средиземноморские виды. Это уникальное убежище, расположенное в нескольких минутах ходьбы от оживленного города Миконос и спокойных пляжей острова.Расположение:Идеальное расположение, всего в 15 минутах ходьбы от города Миконос и его прекрасных пляжей.Предлагает беспрепятственный вид на мерцающее Эгейское море, включая завораживающие закаты и панорамный вид на город.Удобно расположена всего в 2,2 км от международного аэропорта Миконоса, обеспечивая отличную доступность.Основные характеристики:Размещение: 6 спален и 6 ванных комнат, из которых 5 спален и 5 ванных комнат находятся в главном доме, а дополнительная спальня, гостиная и ванная комната - в гостевом доме.Удобства: Частный бассейн, сад с ландшафтным дизайном, массажный кабинет, а также полностью оборудованное место для барбекю и обеда на открытом воздухе.Обслуживание: Тщательно поддерживается круглогодично персоналом, проживающим на вилле с 2002 г. Инвестиционные и юридические аспекты:Предлагает выгодную возможность для получения дохода от аренды, учитывая высокий спрос на рынке аренды.Юридически не обремененная собственность, полностью соответствующая греческим законам о собственности.Покупка дает право на получение Золотой визы.Дополнительные характеристики:Претерпела постоянный ремонт и тщательно поддерживается с момента приобретения в 2001 г. Включает генератор 40 кВ, идеальный для летнего месяца.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
3 991 730 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Миконосе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Греции?

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Миконосе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 991 730 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Греции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Миконосе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Корфу - идеальное место для старинного богатства: от Ротшильдов до Гетти.Недвижимость: какие факторы повышают цены - роль AirbnbПреобразуйте дом в Девочку с Помидорами: следуйте этим советам для круглогодичного садоводстваАнтикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахПочему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?Золотая виза Португалии в 2023 годуНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в Кипре
Вилла с 6 спальнями в Миконосе, Греция